Решение по делу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-571/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2010 года

при секретаре Горлановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Шамшиной И.В. к Умирбаеву Г.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шамшина И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Умирбаева Г.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование своих требований пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. В настоящее время в её домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, остается зарегистрированным ответчик Умирбаев Г.Ю., который был прописан ею по его просьбе, поскольку регистрация по месту жительства была необходима ему для трудоустройства. Место нахождения ответчика неизвестно. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в домовладении не проживал, каких либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным.

Истец Шамшина И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Умирбаев Г.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном сообщении не возражал признать Умирбаева Г.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца Шамшину И.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РК Номер обезличен, К. заключила брак с Ш., после чего ей присвоена фамилия Шамшина л.д. 10)

Как следует из материалов дела, Шамшина И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Ленинским межрайонным бюро технической инвентаризации л.д. 4), а также договором дарения от Дата обезличена года л.д. 9).

Доводы истца о том, что в ее домовладении зарегистрирован Умирбаев Г.Ю., Дата обезличена года рождения, подтверждается домовой книгой л.д. 5,6,7), а также справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией городского поселения р.п. Средняя Ахтуба л.д.8).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.

Местонахождение ответчика не известно.

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, регистрацию ответчика в спорном домовладении следует признать создающей препятствия истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).

Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного домовладения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Умирбаева Г.Ю. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... Умирбаева Г.Ю., Дата обезличена года рождения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья (подпись) Стороженко В.И.

Копия верна:

Председательствующий судья Стороженко В.И.

Секретарь Фуфачева Г.Б.

Решение вступило в законную силу 02 июля 2010 года.

Председательствующий судья Стороженко В.И.

Секретарь Фуфачева Г.Б.