Решение по делу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учет

Дело №2-568/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2010 года

при секретаре Лужанской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области, 3-лица: МУП «Среднеахтубинское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Управляющая компания «Ахтуба», отделение УФМС по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе к Пилюшок В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г.п.р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района обратилась в суд с иском, по которому просит признать Пилюшок В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование своих требований поясняет, что Пилюшок В.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства и является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: .... Согласно копии ордера Номер обезличен от Дата обезличенагода, выданного ЖКО р.п.Средняя Ахтуба Пилюшок В.И. приобрел право на занятие жилой площади по вышеуказанному адресу. На имя Пилюшок В.И., согласно справки ООО «Управляющая компания «Ахтуба», открыт лицевой счет, в соответствии с которым производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещении, найм, отопление, холодную воду и канализацию. Однако вопреки требованиям действующего законодательства РФ на Дата обезличенагода ответчик имеет задолженность перед МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 27817рублей 53копейки, а также перед ООО Управляющая компания «Ахтуба», производящей в настоящий момент начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличенагода в сумме 1871рубль 70копеек. Согласно акта обследования жилого помещения от Дата обезличенагода, комиссией установлено, что Пилюшок В.И. поставленный на регистрационный учет по месту жительства с Дата обезличенагода по настоящее время фактически не проживает в ... и его местонахождение настоящее время не известно.

Представитель Администрации г.п.р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился в письменном сообщении поддержал исковые требования в полном объеме и просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчик Пилюшок в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатской консультации №1 Среднеахтубинского района, назначенный по определению суда от Дата обезличенагода, в порядке ст.50 ГПК РФ - Ермакова С.И. иск не признала в виду отсутствия сведений о местонахождении ответчика и невозможности установить тот факт: ответчик временно выехал из занимаемого помещения или постоянно.

Третьи лица: представитель МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» Кукса И.В. и представитель ООО «Управляющая компания «Ахтуба» Бобришова В.Г. иск поддержали показав, что регистрация ответчика в ... нарушает права истца как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата обезличена по настоящее время не производится.

Представитель 3-его лица: УФМС по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск не возражал в признании Пилюшок В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Просил дело рассмотреть без участия представителя отделения УФМС.

Выслушав представителя ответчика - Ермакову С.И., представителей третьих лиц, МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» Кукса И.В. и ООО «Управляющая компания «Ахтуба» Бобришова В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Пилюшку В.И. на право занятия жилой площади в доме по адресу: ... на семью один человек Дата обезличенагода выдан ордер Номер обезличен л.д.4).

Согласно поквартирной карточки МУП «Среднеахтубинское жилищно-коммунальное хозяйство» Пилюшок В.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с Дата обезличенагода по настоящее время.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения р.п.Средняя Ахтуба, ... является муниципальной собственностью л.д.6).

Как видно из Акта обследования жилого помещения на предмет проживания от Дата обезличенагода, комиссией в составе главного специалиста Администрации г.п.р.п.Средняя Ахтуба Ф.., юрисконсульта ЖКХ К.., коменданта общежития П.. произведено обследование жилого помещения по адресу: ... и установлено, что Пилюшок В.И., Дата обезличенагода рождения поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу с Дата обезличенагода. Доступ в комнату ограничен, входная дверь в комнату закрыта на ключ. Со слов соседей и коменданта общежития - Пилюшок В.И. с Дата обезличена не проживает по месту регистрации л.д.7).

Как видно из справки МУП «Среднеахтубинское ЖКХ», по лицевому счету Номер обезличен, квартиросъемщик комнаты ... Пилюшок В.И., имеет задолженность по оплате коммунальных услуг на Дата обезличенагода в размере 27 817рублей 53копейки. л.д.8). Задолженность подтверждается Актом сверки начислений и оплат коммунальных услуг л.д.10-11).

Согласно Акта сверки начислений и оплат коммунальных услуг задолженность Пилюшок В.И. перед ООО УК «Ахтуба» по Дата обезличена составляет 1871рублей 70копеек л.д.12,13).

Решениями мирового судьи судебного участка №51 Волгоградской области с Пилюшок В.И. в пользу МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на Дата обезличенагода в сумме 3492рубля 39копеек (Номер обезличен), по состоянию на Дата обезличенагода в размере 11 243рубля 11 копеек (Номер обезличен от Дата обезличенаг.), за период с Дата обезличенагода по Дата обезличенагода в размере 4996рублей 14 копеек, а также государственная пошлина. л.д.16,17,18).

В соответствие с п.32 Постановления пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым посещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает норму, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей пол договору социального найма. Из смысла указанной статьи вытекает положение, по которому с нанимателя не снимается обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик имеющий на основании ордера право на пользование жилым помещением по адресу: ..., добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит в течении четырех лет.

Учитывая, что на сегодняшний день сведений о месте нахождения Пилюшок В.И. не имеется, оплата образовавшейся задолженности не произведена, суд приходит к мнению, что ответчик злоупотребляет предоставленными ему правами владения и пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ..., чем нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и поэтому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пилюшок В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... - Пилюшок В.И., ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: /подпись/ Матвеева О.Г.

Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате 20 июля 2010г.

Председательствующий судья: /подпись/ Матвеева О.Г.

Копия верна: Судья Матвеева О.Г.

Секретарь Фуфачева Г.Б.