Дело № 2-586/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Средняя Ахтуба « 07 » июля 2010 года
Среднеахтубинский райсуд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Г.
при секретаре Лужанской Е.А.
с участием помощника прокурора Среднеахтубинского района Солохина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозова Е.В. к Нечепуренко А.И., Присячеву С.И., Присячевой Р.М., Присячеву И.И., Присячевой О.В. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Морозов Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: ..., путем снятия Нечепуренко А.И., Присячева С.И., Присячевой Р.М., Присячева И.И., Присячевой О.В. с регистрационного учета и выселить ответчиков из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих требований Морозов Е.В. указывает, что он на основании договора купли-продажи отДата обезличенагода и Свидетельств о государственной регистрации права имеет в собственности изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: .... В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые были оставлены проживать и быть зарегистрированным по месту жительства до момента регистрации права собственности. Однако ответчики пользуется домом как своим собственным. Неоднократные просьбы и требования выселится и снятся с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ему жилого дома ответчики игнорируют. Таким образом, Нечепуренко А.И., Присячев С.И., Присячева Р.М., Присячев И.И., Присячева О.В. своим уклонением от выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства нарушают его право собственности на этот жилой дом в части свободного пользования им, а также распоряжения по своему усмотрению.
Истец в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Откидач А.В.
Представитель истца по доверенности Откидач А.В. поддержал требования Морозова Е.В. в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Нечепуренко А.И., Присячев С.И., Присячева Р.М., Присячев И.И., Присячева О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск не возражал в удовлетворении требований Морозова Е.В. Просил дело рассмотреть без участия их представителя.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав доказательства, оценив их в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличенагода Морозов Е.В. приобрел в собственность у Нечепуренко А.И. изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: .... В изолированной части жилого дома на регистрационном учете состоят Нечепуренко А.И., Присячев С.И., Присячева Р.М., Присячев И.И., Присячева О.В. Договор составлен и зарегистрирован в компетентных на то органах надлежащим образом л.д.7-8).
Как видно из передаточного акта от Дата обезличенагода Нечепуренко А.И. передала и Морозов Е.В. принял в собственность изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: .... л.д.9).
Как видно из Свидетельств о государственной регистрации права 34 АА Номер обезличен и 34 АА Номер обезличен, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области Дата обезличенагода, Морозов Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода зарегистрировал свое право на изолированную часть жилого дома и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.5,6).
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличенагода Администрацией Рахинского сельского поселения Среднеахтубинского района видно, что Нечепуренко А.И. - Дата обезличена рождения, Присячев С.И.- Дата обезличена; Присячева Р.М.- Дата обезличена; Присячев И.И. - Дата обезличена, Присячева О.В. - Дата обезличена числятся зарегистрированными с Дата обезличенагода по настоящее время по адресу: : ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: ... и он как собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом ответчики членами семьи Морозова Е.В. не являются, договор найма либо устное соглашение, дающие право проживания в спорном домовладении с ними не составлялись.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании исследованных в ходе судебного следствия доказательств, регистрацию и проживание ответчиков в домовладении, принадлежащем Морозову Е.В. на праве собственности, следует признать создающей препятствия истцу - собственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время, а также возможно в будущем при желании собственника распорядиться своим имуществом, что может затруднить совершение сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, судом установлено, что домовладение необходимо истицу для личного пользования, в дальнейшем намеревающегося продать его, что позволяет суду вынести решение о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Морозова Е.В. следует взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200рублей, которые подтверждаются квитанцией отделения сберегательного банка РФ от Дата обезличенагода.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Нечепуренко А.И., Присячева С.И., Присячеву Р.М., Присячева И.И., Присячеву О.В. не нарушать право собственника Морозова Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: ....
Выселить Нечепуренко А.И., Присячева С.И., Присячеву Р.М., Присячева И.И., Присячеву О.В. из жилого дома по адресу: ... без предоставления им другого жилого помещения.
Обязать Отделение Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять Нечепуренко А.И., Присячева С.И., Присячеву Р.М., Присячева И.И., Присячеву О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Взыскать солидарно с Нечепуренко А.И., Присячева С.И., Присячевой Р.М., Присячева И.И., Присячевой О.В. в пользу Морозова Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Среднеахтубинский районный суд.
Председательствующий судья Матвеева О.Г.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 07 июля 2010года.
Председательствующий судья Матвеева О.Г.
Копия верна: Председательствующий судья Матвеева О.Г.
Секретарь Фуфачева Г.Б.