Дело № 2-780/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» сентября 2010 года
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской областиВ составе: председательствующего судьи Стороженко В.И.при секретаре Горлановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Бочаровой Г.В. к Введенской М.С., Введенскому Д.А., Введенской С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бочарова Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Введенскую М.С., Введенского Д.А., Введенскую С.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований в своем заявлении указала, что путем заключения договора купли-продажи приобрела у Введенской Н.А., Введенской С.А. и Введенской М.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали указанным гражданам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому. На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Волгоградской области ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы четыре человека, прежние собственники - Введенская Н.А., Введенская С.А., Введенская М.С., а также член семьи бывшего собственника Введенский Д.А. Позднее, Введенская Н.А. самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета. Ответчики Введенская С.А., Введенский Д.А., Введенская М.С. до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>. Без их заявления и личного присутствия снять с регистрационного учета в ОУФМС России по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами её семьи ответчики никогда не являлись. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Бочарова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Введенская М.С., Введенский Д.А., Введенская С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресаты по указанному адресу не проживают, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица ОУФМС по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном сообщении не возражал признать Введенскую М.С., Введенского Д.А., Введенскую С.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 22).
Выслушав истца Бочарову Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Бочарова Г.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Рстехинвентаризация - Федеральное БТИ (л.д.6), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).
Доводы истца о том, что в ее домовладении зарегистрированы Введенская М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Введенский Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Введенская Светлана Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждаются домовой книгой (л.д. 10-17).
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.
Местонахождение ответчиков не известно.
Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, регистрацию ответчиков в спорном домовладении следует признать создающей препятствия истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).
Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного домовладения ответчиков также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Введенскую М.С., Введенского Д.А., Введенскую С.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Введенскую М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Введенского Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Введенскую С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья (подпись) Стороженко В.И.
Копия верна:
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.
Решение вступило в законную силу 05 октября 2010 года.
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.