Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года
Среднеахтубинский райсуд Волгоградской области в составе :
Председательствующего судьи: Овсиенко И.В.
При секретаре: Лаптиевой А.С.
Рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобликовой Т.В. к Кузнецову В.А. о защите прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Кобликова Т.В. обратилась в суд к Кузнецову В.А. с иском, в котором просит устранить нарушения её прав собственника путём освобождения ответчиком садового земельного участка <адрес>, в обоснование своего иска указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «З.» и пользуется садовым участком <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что её исключили из СНТ «З.». Считая, что исключение было незаконным, она обратилась в Среднеахтубинский райсуд с иском о защите её нарушенных прав. ДД.ММ.ГГГГ ею с СНТ «З.» было подписано мировое соглашение, согласно которому её восстановили в члены общества при условии оплаты ею членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 6 000 рублей, а СНТ «З.» предоставляет ей как члену общества два любых свободных земельных участка из массива СНТ «З.» по 800 кв.м., а всего 1600 кв.м. Выполнив условия мирового соглашения, она произвела оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 6 000 рублей, она была восстановлена в члены общества, и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она оплачивает членские взносы из расчета числившегося за нею садового участка по <адрес> площадью 800 кв.м. Бывший председатель СНТ «З.» Б. всячески уклонялся от выполнения мирового соглашения и под всякими предлогами не предоставлял ей два садовых участка. Тем временем её садовым участком после того, как она была восстановлена в члены общества, сначала пользовался В., а в настоящее время её садовым участком <адрес> пользуется ответчик Кузнецов В.А. И только в ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что садовый земельный участок площадью 800 кв.м. <адрес> находится в неё в собственности с декабря ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления администрации Среднеахтубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку садовый земельный участок <адрес> принадлежит ей на праве собственности, то в силу ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений права собственника путём освобождения ответчиком её земельного участка.
Истец Кобликова Т.В. и её представитель Жигачёв В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объеме.
Ответчик Кузнецов В.А. и его представитель Абрамов П.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ранее представитель Кузнецова В.А. по доверенности Абрамов П.В. представил суду письменное возражение по существу иска ( л.д.27-28), из которого следует, что Кузнецов В.А. с иском не согласен, просит в его удовлетворении отказать, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Кобликова Т.В. отказалась от спорного земельного участка и её отказ указан в резолютивной части определения Среднеахтубинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение, заключенное между Кобликовой Т.В. и СНТ «З.» по делу №. В материалах дела имеется письменное заявление Кузнецова В.А. ( л.д.32) о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями не согласен.
Представитель 3-го лица - СНТ «З.» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, возражений по существу иска не представил.
Выслушав объяснения истца Кобликовой Т.В. и её представителя Жигачёва В.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца Кобликовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают : из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Среднеахтубинского района было принято постановление № «О передаче садовых участков в собственность» ( л.д.15), из которого следует, что, рассмотрев материалы, представленные правлением садоводческого товарищества «З.», главой администрации было постановлено передать в собственность граждан бесплатно 284 садовых участка в садоводческом товариществе «З.» на площади 25,6 га., выдать собственникам садовых участков Государственные акты на право собственности на землю.
Также судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № ( л.д.14), Кобликовой Т.В. на основании указанного постановления администрации Среднеахтубинского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность бесплатно садовый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Кобликовой Т.В., на основании постановления администрации Среднеахтубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Данное свидетельство по настоящее время не отменено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный выше земельный участок имеет собственника в лице Кобликовой Т.В., приобретшей его в собственность на законных основаниях, а именно, на основании постановления главы администрации Среднеахтубинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
В то же время судом установлено, что у ответчика Кузнецова В.А. каких-либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имелось и не имеется, представленная им ранее суду книжка члена садоводческого товарищества ( л.д. 22) к правоустанавливающим документам, предусмотренным законом, не относится, кроме того, данная членская книжка не может быть признана в качестве доказательства по делу, так как она не содержит в себе сведений о дате принятия Кузнецова В.А. в члены товарищества и номере протокола общего собрания, на котором решался вопрос о приеме Кузнецова В.А. в члены товарищества, письменных доказательств принятия Кузнецова В.А. общим собранием СНТ «З.» в члены товарищества суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что Кузнецов В.А., без законных на то оснований занявший и использующий по настоящее время земельный участок, принадлежащий Кобликовой Т.В., нарушает тем самым права Кобликовой Т.В. как собственника земельного участка, создавая ей тем самым препятствия в пользовании её собственностью -земельным участком, в связи с чем, суд считает исковые требования истца обоснованными и считает необходимым обязать Кузнецова В.А. устранить нарушения прав Кобликовой Т.В. в пользовании её собственностью - садовым земельным участком № площадью 800 кв.м., расположенным по <адрес>, путем освобождения указанного земельного участка.
Доводы представителя ответчика Абрамова П.В., изложенные им в письменном возражении к иску о том, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ Кобликова Т.В. отказалась от спорного земельного участка и её отказ указан в резолютивной части определения Среднеахтубинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение, заключенное между Кобликовой Т.В. и СНТ «З.» по делу №, то Кобликовой Т.В. в иске следует отказать, необоснованны, поскольку, как видно из определения Среднеахтубинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, им по вновь открывшимся обстоятельствам было отменено определение Среднеахтубинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между Кобликовой Т.В. и СНТ «З.», а решением Среднеахтубинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания СНТ «З.» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Кобликовой Т.В. из членов СНТ «З.» признано незаконным, на СНТ «З.» возложена обязанность восстановить Кобликову Т.В. в членах СНТ «З.».
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей и расходов по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, поскольку эти расходы подтверждены документально ( л.д. 2,4). При этом, суд считает, что сумма расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей является разумной, поскольку соответствует объему оказанных представителем истца Жигачёвым В.В. юридических услуг Кобликовой Т.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кузнецова В.А. устранить нарушения прав Кобликовой Т.В. в пользовании её собственностью - садовым земельным участком № площадью 800 кв.м., расположенным по <адрес>, путем освобождения указанного земельного участка.
Взыскать с Кузнецова В.А. в пользу Кобликовой Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, а всего взыскать 10 100 ( десять тысяч сто ) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.
Полный текст решения изготовлен судьей на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.
Копия верна :
Судья : Овсиенко И.В.
Секретарь : Фуфвчева Г.Б.