Дело № 2-789/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» октября 2010 года.
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской областиВ составе: председательствующего судьи Стороженко В.И.при секретаре Горлановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Вербицкого О.А., Вербицкого А.А. к Сомик А.Ф. о защите права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Вербицкий О.А., Вербицкий А.А. обратились в суд с иском к Сомик А.Ф., в котором просят обязать последнего не нарушать их права собственников на жилой дом по адресу: <адрес> и снять ответчика Сомик А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы Вербицкий О.А., Вербицкий А.А. суду пояснили, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В этом жилом доме кроме них проживает и зарегистрирована по месту жительства В. Однако, в домовладении зарегистрирован, но не проживает в нем, гражданин Сомик А.Ф., который был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме с разрешения его бывшего собственника М.. Ответчик Сомик А.Ф. не вселялся на жилую площадь данного жилого дома, не хранил и не хранит в нем своего имущества. Местонахождение его неизвестно, поэтому возможности обратиться к нему напрямую с требованием о снятии с регистрационного учёта по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес> у истцов не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в домовладении создает угрозу праву собственности на этот жилой дом в части свободного владения и распоряжения собственностью. Во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным.
Ответчик Сомик А.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо: представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы (ОУФМС) по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе в судебное заседание не явился, однако в своем письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 9).
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М. подарила Вербицкому О.А., Вербицкому А.А. по 1/2 доле жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Как следует из материалов дела, право собственности Вербицкого О.А. и Вербицкого А.А. на 1/2 долю за каждым жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения р.п. Средняя Ахтуба видно, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Сомик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено судом ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.
Местонахождение ответчика не известно.
Таким образом, регистрацию ответчика в спорном домовладении следует признать создающей препятствие истцам - сособственникам в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).
Поэтому требование истцов в части снятия с регистрационного учета из спорного домовладения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истцы как собственники спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сомик А.Ф. не нарушать право собственников Вербицкого О.А., Вербицкого А.А. на принадлежащие им по 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Сомик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья (подпись) Стороженко В.И.
Копия верна:
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.
Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 года.
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.