Дело № 2-896/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» ноября 2010 года.
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской областиВ составе: председательствующего судьи Стороженко В.И.при секретаре: Краевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Скрыгиной ФИО9 к Водянову ФИО10 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скрыгина Ж.С. обратилась в суд с иском к Водянову В.К., в котором просит устранить препятствие в пользовании её собственностью - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи её супруг ФИО11 приобрел в собственность домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом разрушен на 90%. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в права наследования на 1/2 долю разрушенного жилого дома на 90% и 1/2 долю земельного участка и является собственником вышеуказанного домовладения. В разрушенном домовладении был зарегистрирован ответчик Водянов В.К., который никогда не проживал в данном доме, личных вещей в домовладении не хранится, так как дом разрушен на 90%, существует только фундамент. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как она решила распорядиться своей собственностью, но покупатель не желает приобретать вышеуказанное имущество с зарегистрированным в домовладении ответчиком. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его место нахождения неизвестно. Во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным.
Истец Скрыгина Ж.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Ермаковой С.И., которая в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Ответчик Водянов В.К. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Уведомление о невручении телеграммы возвращено в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д. 13).
Третье лицо: представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы (ОУФМС) по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе в судебное заседание не явился, однако в своем письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 14).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 продала ФИО13 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4,5).
Как следует из материалов дела, право собственности Скрыгиной Ж.С. на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кировского сельского поселения Волгоградской области видно, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, со дня приобретения дома и до настоящего времени зарегистрирован Водянов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено судом ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.
Местонахождение ответчика не известно.
Таким образом, регистрацию ответчика в спорном домовладении следует признать создающей препятствие истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).
Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного домовладения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истцы как собственники спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Водянова ФИО15 устранить нарушение права собственника Скрыгиной ФИО16 на принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Водянова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья (подпись) Стороженко В.И.
Копия верна:
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.
Решение вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.
Председательствующий судья Стороженко В.И.
Секретарь Фуфачева Г.Б.