Решение по иску Соломоновой к Соломонову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-97/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2011 года

при секретаре Краевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Соломоновой Н.А. к Соломонову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соломонова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Соломонова А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и в их обоснование пояснила, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в её квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, остается зарегистрированным ответчик Соломонов А.М., который был прописан ею по его просьбе, поскольку регистрация по месту жительства была необходима ему для трудоустройства. Соломонов А.М. не является членом её семьи, брак с ним она расторгла в ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его местонахождение ей неизвестно. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в домовладении не проживал и не проживает в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Во внесудебном порядке снятие ответчика Соломонова А.М. с регистрационного учета невозможно.

Ответчик Соломонов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой (л.д. 16) возвращен в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном сообщении не возражал признать Соломонова А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 15).

Выслушав истца Соломонову Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Г., действующая в интересах Б. передала в собственность Т. принадлежащую Б. на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован за № № и записан в реестровую книгу за № № (л.д. 8-10).

Как следует из материалов дела, право собственности Соломоновой Н.А. на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному Среднеахтубинским ОЗАГС Волгоградской области, брак между Соломоновым А.М. и Соломоновой Н.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Доводы истца о том, что в ее квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Соломонов А.М., ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой № №, выданной МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.

Местонахождение ответчика не известно.

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, регистрацию ответчика в спорной квартире следует признать создающей препятствия истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).

Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соломонова А.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Соломонова А.М., ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко

Копия верна:

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь: Г.Б. Фуфачева

Решение вступило в законную силу 29 января 2011 года

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь: Г.Б. Фуфачева