Решение по иску Кудинова к Дедову о снятии с регистрационного учета

Дело № 2-77/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» декабря 2010 года.

при секретаре: Краевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Кудинова М.С. к Дедову В.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудинов М.С. обратился в суд с иском к Дедову В.Б., в котором просит устранить препятствие в пользовании его собственностью - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Кудинов М.С. поддержал исковые требования и в их обоснование пояснил, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме был зарегистрирован Дедов В.Б. В настоящее время Дедов В.Б. также зарегистрирован в спорном помещении. На его обращение в администрацию Куйбышевского сельского поселения с требованием снять Дедова В.Б. с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома, ему было устно отказано и рекомендовано решить возникший спор в судебном порядке. На момент приобретения жилого дома и по настоящее время ответчик в доме не проживал и не проживает. Место нахождения ответчика Дедова В.Б. неизвестно. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности домовладении ответчика Дедова В.Б. нарушает его права как собственника жилого помещения, не давая возможности в полной мере осуществлять свои права в части распоряжения собственностью. Во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным.

Представитель истца Коновалов В.А. поддержал требования своего доверителя Кудинова М.С. по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Дедов В.Б. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 10), поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной миграционной службы (ОУФМС) по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управление Федеральной миграционной службы (ОУФМС) по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу иска не представил (л.д. 9).

Третье лицо Дедова В.П. в судебном заседании не возражала против требований истца Кудинова М.С., пояснив, что домовладение по адресу: <адрес> она продала истцу ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент в нем был зарегистрирован <данные изъяты> Дедов В.Б. В данном домовладении он не проживал и не хранил своих личных вещей. <данные изъяты>

Выслушав истца Кудинова М.С., представителя истца Коновалова В.А., третье лицо Дедову В.П., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кудинов М.С. купил у Дедовой В.П. домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. В отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоит Дедов В.Б. (л.д. 5).

Как следует из материалов дела, право собственности Кудинова М.С. на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как установлено судом ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.

Местонахождение ответчика не известно.

Таким образом, регистрацию ответчика в спорном домовладении следует признать создающей препятствие истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).

Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного домовладения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истцы как собственники спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Дедова В.Б. устранить нарушение права собственника Кудинова М.С. на принадлежащее ему домовладение по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - Дедова В.Б., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере

ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко

Копия верна:

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь: Г.Б. Фуфачева

Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь: Г.Б.Фуфачева