Дело № 2-128/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» января 2011 года
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской областиВ составе: председательствующего судьи Стороженко В.И.при секретаре Краевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Маниной Г.И. к Кузину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Манина Г.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Кузина И.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и в их обоснование пояснила, что ей на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, о чем у неё имеется договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ Среднеахтубинского района, Волгоградской области. В настоящее время в её домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, остается зарегистрированным ответчик Кузин И.Н., который был зарегистрирован с её согласия ДД.ММ.ГГГГ, как член её семьи, так как она на то время сожительствовала с ним с ведением общего хозяйства. Однако ДД.ММ.ГГГГ их фактические брачные отношения были прекращены, и Кузин И.Н., забрав всё своё личное имущество, выехал в неизвестном направлении. Впоследствии она встречала на улице Кузина И.Н. и просила его сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, на что получила отказ. Уже в течение одного года, ей неизвестно местонахождение Кузина И.Н., в связи с чем, во внесудебном порядке снятие ответчика Кузина И.Н. с регистрационного учета невозможно.
Ответчик Кузин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой (л.д. 12) возвращен в суд с отметкой районного отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ОУФМС по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 9), письменных возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, право собственности Маниной Г.И. на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Е., действующая за себя и в интересах опекаемого А. передала в собственность Маниной Г.И. 1/2 долю жилого кирпичного дома, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Копыловой В.И. и зарегистрирован в БТИ Среднеахтубинского района Волгоградской области за № № (л.д. 4-6).
Доводы истца о том, что в ее домовладении по адресу: р<адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Кузин И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» Волгоградской области (л.д.7).
Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что знает Кузина И.Н., как сожителя Маниной Г.И., так как с истцом она проживает по соседству. <данные изъяты> Приблизительно через год, Кузин И.Н. с согласия Маниной Г.И. зарегистрировался по месту их совместного проживания, а именно по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Где сейчас он находится ей известно.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, никакого соглашения о владении и (или) пользовании между сторонами не имеется.
Местонахождение ответчика не известно.
Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, регистрацию ответчика в спорном домовладении следует признать создающей препятствия истцу - сособственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом в настоящее время (начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных, затруднение совершения сделки по отчуждению данного имущества).
Поэтому требование истца в части снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчика также обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кузина И.Н. утратившим право пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Кузина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: (подпись) В.И. Стороженко
Копия верна:
Председательствующий судья В.И. Стороженко
Секретарь: Г.Б. Фуфачева
Решение вступило в законную силу 05 февраля 2011 года
Председательствующий судья В.И. Стороженко
Секретарь: Г.Б.Фуфачева