Именем Российской Федерации «10» января 2012 года р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Стороженко В.И. при секретаре: Краевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба дело по иску Писковатского А.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Волгоградской области, третье лицо: нотариус Среднеахтубинского района Копылова В.И., о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли изолированной части двухквартирного жилого дома и признании права собственности на 1/2 долю изолированной части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Писковатский А.В. обратился в суд с иском к МИ ФНС России № 4 по Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю изолированной части жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., и на 1/2 долю хозяйственных построек согласно технического паспорта по состоянию на 29 июня 2011 года, расположенных на земельном участке площадью 796 кв.м. по <адрес>, а также включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Писковатского В.М. 1/2 долю изолированной части жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., и 1/2 долю хозяйственных построек согласно технического паспорта по состоянию на 29 июня 2011 года, расположенных на земельном участке площадью 796 кв.м. по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец - Писковатский В.М. После смерти отца открылось наследство в виде 1/2 доли изолированной части двухквартирного жилого дома с надворными постройками, расположенного по <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого дома была предоставлена отцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он и отец являются собственниками по 1/2 доле кирпичного двухквартирного жилого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 35 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по <адрес>. В соответствии с постановлением администрации Верхнепогромного сельского поселения № 68 от 21 сентября 2011 г. 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенная по <адрес>, была переведена в изолированную часть двухквартирного жилого дома с присвоением юридического <адрес>. В период с 1994 года он и Писковатский В.М. своими силами и на личные средства произвели реконструкцию изолированной части жилого дома в связи с чем, были увеличены как общая, так и жилая площадь дома. Переоформить свою долю и вступить в наследство он не может, так как общая и жилая площадь изолированной части жилого дома изменилась, а правоустанавливающие документы на жилой дом с хозяйственными постройками отсутствуют. Полагает, что вышеуказанное наследственное имущество является наследственной массой. Представитель ответчика - МИ ФНС № 4 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письме № 15-16/21112 от 26 декабря 2011 года не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии достаточных к тому у суда оснований, просил рассмотреть дело без участия представителя инспекции (л.д. 27). Третье лицо - нотариус Среднеахтубинского района Копылова В.И. в судебное заседание также не явилась, в сообщении от 23 декабря 2011 года № 656 сообщила, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Писковатского В.М. заведено наследственное дело № по заявлению его сына - Писковатского А.В., которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады полностью с процентами. Других наследников согласно материалам дела не имеется. Не возражала против включения в состав наследственного имущества Писковатского В.М. 1/2 доли изолированной части жилого дома с надворными постройками по <адрес> и признания права собственности за Писковатским А.В. на 1/2 долю изолированной части жилого дома по указанному адресу, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 28). Выслушав доводы представителя истца Жарковой И.С., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Писковатского А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Обоснованность требований истца достоверно подтверждается исследованными судом письменными доказательствами. Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС № 2 администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, видно, что Писковатский В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (л.д.4). Как следует из свидетельства о рождении Писковатского А.В. №, он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Писковатский В.М. и Писковатская И.С. (л.д.5). Из ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнителным комитетом Верхнепогроменского сельского совета народных депутатов, следует, что он выдан Писковатскому В.М. на право занятия жилой пощади в доме по <адрес>. Состав семьи - два человека (л.д. 7). Согласно договору на передачу 1/2 доли двухквартирного жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Среднеахтубинское ремонтно-эксплуатационное объединение в лице директора Попова Е.Н. передало Писковатскому В.М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Писковатского А.В. в собственность 1/2 долю кирпичного двух квартирного жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. вместе с постройками, расположенную на земельном участке площадью 796 кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи - два человека. Указанный договор зарегистрирован в Среднеахтубинском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17 ноября 1992 года на 1/2 долю жилого дома по <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 48,6 кв.м., жилая - 35,0 кв.м., вспомогательная - 13,6 кв.м. Также имеются надворные постройки (л.д. 9-11). Доводы истца о том, что в настоящее время общая и жилая площадь дома увеличилась, подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 29 июня 2011 года, согласно которого, изолированная часть жилого дома по <адрес> имеет общую площадь 83,8 кв.м., жилую - 49,6 кв.м. Также имеются хозяйственные постройки (л.д. 12-17). Данные характеристики дома также указаны в кадастровом паспорте здания, согласно которого общая площадь изолированной части жилого дома по <адрес> изменилась на 35,2 кв.м., жилая площадь изменилась на 14,6 кв.м. в результате утепления холодной пристройки и пересчета площадей. Внешние границы дома без изменений (л.д. 17). О том, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 796 кв.м., свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от 24 ноября 2009 года (л.д.18). В соответствии с постановлением администрации Верхнепогроменского сельского поселения № 68 от 21 сентября 2011 года, 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенная по <адрес>, принадлежащая Писковатскому А.В. и умершему Писковатскому В.М. считается изолированной частью двухквартирного жилого дома с присвоением юридического <адрес> (л.д. 19). Из Уведомления Среднеахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Управление Росреестра по Волгоградской области) от 22 декабря 2011 года видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на изолированную часть жилого дома, расположенную по <адрес> (л.д. 33). Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данное обстоятельство установлено на основании вышеуказанных достоверных доказательств. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что Писковатский В.М. на момент смерти на законных основаниях владел вышеуказанным имуществом в виде 1/2 доли изолированной части жилого дома и надворных построек, но при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на него, а Писковатский А.В., являющийся единственным наследником умершего по закону, в настоящее время владеет данным имуществом, суд полагает возможным признать за Писковатским А.В. право собственности на имущество в виде 1/2 доли вышеуказанной изолированной части жилого дома и хозяйственных построек и включить в состав наследственного имущества Писковатского В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю изолированной части жилого дома с надворными постройками по <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Писковатским Алексеем Викторовичем право собственности на 1/2 долю изолированной части жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., и на 1/2 долю хозяйственных построек указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 29 июня 2011 года, расположенные на земельном участке площадью 796 кв.м. по <адрес>. Включить в состав наследственного имущества Писковатского Виктора Михайловича, умершего 07 января 2011 года в селе Верхнепогромное, Среднеахтубинского района, Волгоградской области 1/2 долю изолированной части жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., и 1/2 долю хозяйственных построек, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 29 июня 2011 года, расположенные на земельном участке площадью 796 кв.м. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение месяца. Председательствующий судья Стороженко В.И. Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 10 января 2012 года. Председательствующий судья Стороженко В.И. Истец Писковатский А.В. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В своем заявлении от 09 января 2012 года просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Жарковой И.С. (л.д.34).
Представитель истца по доверенности Жаркова И.С. в судебном заседании требования Писковатского А.В. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.