Именем Российской Федерации «25» января 2012 года р.п. Средняя Ахтуба В составе: председательствующего судьи ТЕР-МОСЕСОВОЙ А.В. при секретаре САМСОНОВОЙ О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.В. к Администрации Среднеахтубинского муниципального района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Аксенов В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что в июле 1991 года истец приобрел вышеуказанный жилой дом у И. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Вместе с договором купли-продажи прежним собственником ему были переданы оригиналы документов: договор купли-продажи домовладения, заключенный 18 апреля 1977 года между Р. и И.; справку Инспекции государственного страхования по Среднеахтубинскому району от 6 октября 1989 г. Однако договор купли-продажи, заключенный с И. истец утратил при неизвестных ему обстоятельствах, сохранились только оригиналы вышеуказанных документов. Согласно сообщения администрации Кировского сельского поселения от 22 июня 2009 года, собственником домовладения по адресу: <адрес> числится И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Среднеахтубинское отделение» от 15.07.2009г сведения о собственнике и о домовладении по указанному адресу отсутствуют. По сообщению архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района, сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в архивном отделе нет. Согласно уведомления Управления Росреестра от 30.08.2011г, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Восстановить утраченный договор купли-продажи жилого дома истец не имеет возможности по причине смерти продавца домовладения, в связи с чем, не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на домовладение. Считает, что сделка купли-продажи жилого дома между ним и прежним собственником состоялась и он приобрел право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным с июля 1991 года, с этого времени несет расходы на содержание дома. Истец Аксенов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Булатова Н.А.. Представитель истца Булатов Н.А., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, уточнив, что просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. Технические характеристики которого перечислены в техническом паспорте по состоянию на 5 апреля 2011г, поскольку за время проживания в данном доме истец произвел пристрой, в результате которого площадь жилого дома увеличилась. Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 18.01.2012г №147. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против исковых требований не возражает, в разрешении дела полагается на усмотрение суда (л.д.30). Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела, в частности из договора от ДД.ММ.ГГГГ Р.. продал И. домовладение за 2700 рублей, состоящее из жилого дома с жилой площадью 24 кв.м, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании похозяйственной книги Кировского сельского Совета. Договор удостоверен в Кировском сельском Совете (л.д.7). Из справки Инспекции государственного страхования по Среднеахтубинскому району Волгоградской области от 01.10.1989г следует, что данная справка выдавалась И. об оценке построек в <адрес>, принадлежащих последнему (л.д.8). Согласно ответа Среднеахтубинского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.07.09г №183, по данным БТИ, сведения о собственнике и о домовладении по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.9). Из сообщения администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области от 22 июня 2009г №480 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность не передавался. Собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес> 4 по данным похозяйственного учета числится И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. И.., <данные изъяты> был зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес> с 23.05.79г по 19.07.88г. С 09.10.97г по день смерти ДД.ММ.ГГГГ И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга, лицевой счет №1346, 2086) (л.д.10). Согласно сообщения архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района от 27.07.2011г №1320, сведений о выдаче какому-либо лицу свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в архивном отделе нет (л.д.11). Из справки ОАО «Волгоградэнергосбыт» от 16.06.2011г выданной Аксенову В.В., следует, что в домовладении, расположенному по адресу: <адрес>, открыт с 15.10.2004г действующий лицевой счет (договор) №202580326 (бытовые нужды), последняя оплата 20.05.2011г до показаний 11672 (л.д.12). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 30.08.2011г следует, что в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.13). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 30.08.2011г следует, что в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.14). Из сообщения администрации Кировского сельского поселения от 18.10.2011г №797 следует, что по хозяйственному учету жилое помещение по адресу: <адрес> числится за умершим И. (л.д.15). Копиями квитанций об оплате электроэнергии за 1999г., 2000г., 2011г. подтверждается, что АксеновВ.В. вносил указанные платежи за потребленную электроэнергию в доме <адрес> (л.д.25,26). Из технического паспорта, составленного по состоянию на 5 апреля 2011 года на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома год постройки 1960, составляет 53,0 кв.м., жилая - 30,8 кв.м. Также в п.2 техпаспорта указаны надворные постройки (л.д.16-24). Свидетель Л.., проживающая по соседству с Аксеновым В.В. по адресу: <адрес>, пояснила, что Аксенов В.В. с семьей переехал жить в дом по адресу: <адрес> с 1991 года. Раньше данным домом владели И., но они умерли, их наследники по ее сведениям тоже умерли. Все это время в данном домовладении проживает семья Аксеновых, они сделали пристройку к жилому дому, ухаживают за огородом. Свидетель С. подтвердила, что Аксенов В.В. с семьей стал проживать в <адрес> по соседству с ее домом примерно в 1991-92гг. Ранее в этом доме жили И., Аксенов В.В. купил у них этот дом. И. умерли, про их наследников ей ничего неизвестно. Аксенов В.В. с семьей владеет этим домом открыто, сделал пристройку к дому, возводит надворные постройки. За указанный период времени никто к нему требования по возврату дома не предъявлял. Таким образом, на основании вышеуказанных доказательств, которые суд находит допустимыми, относимыми и достаточными, судом установлено, что Аксенов В.В. добросоветно, открыто и непрерывно владел как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Кроме того, на момент подачи иска также истек трехлетний срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Поскольку судом не установлена точная дата 1991 года от начала владения истцом вышеуказанным домом, то суд полагает возможным считать ее 31 декабря 1991 года, т.е. последний день известного года, в котором истец начал владеть данным домом. Следовательно, у истца имеются все законные основания для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости по основанию, предусмотренному ч.1 ст.234 ГК РФ. В связи с чем, иск о признании права собственности на спорный объект подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Аксеновым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м с надворными постройками указанными в техническом паспорте по состоянию на 5 апреля 2011 года, расположенный по адресу: <адрес>., в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: (подпись) Решение изготовлено судьей в совещательной комнате 30.01.2012г. Председательствующий судья: (подпись) Копия верна: Судья Тер-Мосесова А.В. Секретарь Фуфачева Г.Б. Подлинник данного документа подшит в деле № 2-78/12, которое находится в Среднеахтубинском районном суде