Подлинник гражданское дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истца ФИО4,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство, признании наследственным имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском о том, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО2 Анна Константиновна. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками расположенных по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до Дата обезличена г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать за ним право на наследство после смерти матери, признать жилой дом с постройками и земельный участок расположенные по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен наследственным имуществом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен был куплен родителями в 70-х годах. Истец является единственным наследником.
Представитель исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, против иска не возражал.
В обоснование иска ФИО4 суду представлены, следующие документы: постановление об отказе в совершении нотариального действия, свидетельства о смерти ФИО2, ФИО3, свидетельство о рождении ФИО4, копия паспорта ФИО4, выписки из похозяйственной книги о том, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен, справка ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, технический паспорт на жилой дом, доверенность, отзыв ИК ... сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление ФИО4.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации данного права.
В данном случае государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления указанного Закона в действие.
Согласно выданной Красноборским сельским поселением выписке из похозяйственной книги жилой дом с постройками по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен. принадлежит на праве личной собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге Номер обезличен Красноборского совета местного самоуправления произведена запись Дата обезличена года.
Данный жилой дом находился на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского поселения (совета местного самоуправления), которая в рассматриваемый период, то есть в 1980 году являлась правоустанавливающим документом, так как в соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Из указанной правовой нормы также следует, что обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не требовалось.
Таким образом, ... советом местного самоуправления Агрызского района в 1980 года была произведена запись в похозяйственой книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 в соответствии с действовавшим на тот период законодательством, и поэтому должно юридически признаваться государством. Отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на жилой дом, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из похозяйственной книги ИК ... сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Номер обезличен от Дата обезличена года, что Дата обезличена года была сделана запись в похозяйственной книге о том, что ФИО2 был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен для ведения подсобного личного хозяйства.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО2 в 1980 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Красноборского сельского поселения о принадлежности ФИО2 жилого дом с постройками и земельный участок на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
ФИО4 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен наследственным имуществом после ФИО2 Анны Константиновны, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года.
Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения право на наследство после смерти матери ФИО2 Анны Константиновны, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.