подлинник Дело Номер обезличен
Дата обезличена года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истицы ФИО5,
представителя ответчика МО «Город Агрыз» ФИО1
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», муниципальному образованию «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд, указывая, что Дата обезличена года между ней и Ижевским отделением Горьковской железной дороги МПС РФ был заключен договор на долевое участие в строительстве 62-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... По условиям договора истица обязалась выплатить ответчику стоимость квартиры в размере 4751,5 тыс. рублей. После заключения договора истица вселилась в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... К настоящему времени ФИО5 в полном объеме выполнила свои обязательства по договору. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года плата за квартиру в сумме 4751,5 деноминированных рублей внесена истицей полностью. Однако истица не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку жилищный фонд, ранее находившийся на балансе Ижевского отделения ГЖД, в настоящее время передан в муниципальную собственность в связи с произошедшей реорганизацией ГУП «Ижевское отделение» Горьковской железной дороги МПС РФ. Кроме того, Дата обезличена года ГУП «Ижевское отделение Горьковской железной дороги МПС РФ» исключено из реестра юридических лиц в связи с реорганизацией. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Истица ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.
Представитель ответчика - ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска не представил.
Представитель ответчика- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме решение оставила на усмотрение суда.
В подтверждение своих исковых требований ФИО5 в суд представлены следующие документы: копия договора на долевое участие в строительстве 62-х квартирного жилого дома от Дата обезличена года, расчет стоимости долевого участия в строительстве жилого дома, справка Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что ФИО5 согласно договору выплачена полностью сумма в размере 4751 руб. 50 коп., копия технического паспорта квартиры по адресу: РТ, ..., ...,...,..., копия кадастрового паспорта помещения, сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в суд документы, суд приходит к выводу о доказанности иска и считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Условия продажи недвижимости определены статьями 549-551 ГК РФ.
Согласно требованиям ст. ст. 223, 551 ГК РФ право собственности приобретателя на недвижимое имущества по договору возникает с момента государственной регистрации.
В данном случае между истицей и ответчиком Дата обезличена года был заключен письменный договор на долевое участие в строительстве шестидесяти двух квартирного жилого дома по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... Согласно п.2.3 договора истица вносит первоначальный взнос в сумме 475100 рублей в срок до Дата обезличена года в кассу Ижевского отделения ГЖД. В соответствии с указанным договором регистрация права собственности на квартиру подлежит оформлению покупателем после полной выплаты стоимости квартиры в размере 4751,5 тыс.рублей. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года плата за квартиру внесена истицей полностью в размере 4751,50 деноминированных рублей. Условия договора сторонами в настоящее время выполнены в полном объеме, однако то обстоятельство, что ФГУП ГЖД МПС РФ реорганизовано и исключено из реестра юридических лиц, а так же то, что жилищный фонд с баланса Ижевского отделения ГЖД передан в муниципальную собственность, препятствует регистрации права собственности истицы на указанную квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что у истицы в настоящее время возникло право собственности на квартиру и ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... РТ за ФИО5.
Обязать Агрызский отдел Управления Росрегистрации по РТ зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.