Подлинник гражданское дело № 2-700/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Муллахметова А.К.,
представителя истца по доверенности Тиляшевой А.Ш.,
при секретаре Саттаровой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллахметова Аниса Кашифовича к ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
Муллахметов А.К. обратился в суд с иском о том, что Дата обезличена года умер его двоюродный брат – Муллахметов Анас Мансурович. После смерти Муллахметова А.М. открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом со служебными и надворными постройками, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Истец является единственным наследником по закону на имущество, оставшегося после смерти двоюродного брата. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до Дата обезличена г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен наследственным имуществом после смерти двоюродного брата, признать за ним право на наследство.
В судебном заседании Муллахметов А.К. и его представитель Тиляшева А.Ш. исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям. Истец пояснил, что Дата обезличена года умер его двоюродный брат – Муллахметов Анас Мансурович. После смерти двоюродного брата открылось наследство в виде земельного участка, жилого дома со служебными и надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что выписки из похозяйственной книги недостаточно для подтверждения у умершего Муллахметова А.М. права собственности на дом и земельный участок.
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что Муллахметова Анаса знала 9 лет, он прогиб в аварии. Он был её соседом. Подтвердила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежали на праве собственности Муллахметову Анасу.
В обоснование иска Муллахметовым А.К. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса л.д.9), свидетельство о смерти Муллахметова А.М. л.д.10), копия паспорта Муллахметова А.К. л.д. 11-12), свидетельство о рождении Муллахметова А.К. л.д.13), доверенность л.д.14), выписки из похозяйственной книги о наличии у Муллахметова А.М. домовладения и земельного участка л.д.20, 21), справка ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ л.д.22), справка о рождении Муллахметова А.М.л.д.23), извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния л.д.24-25), отзыв на исковое заявление ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ л.д.16).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года, выданной ИК Терсинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличен был зарегистрирован в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения на праве личной собственности за Муллахметовым А.М. Дата обезличена года. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за Муллахметовым А.М. и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Терсинского сельского поселения от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за Муллахметовым А.М. была произведена в 1991 г. Советом Терсинского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у Муллахметова А.М. в 1991 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения о принадлежности Муллахметову А.М. жилого дом с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Муллахметов А.К. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муллахметова Аниса Кашифовича удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен наследственным имуществом после Муллахметова Анаса Мансуровича, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Признать за Муллахметовым Анисом Кашифовичем, Дата обезличена года рождения, право на наследство после смерти Муллахметова Анаса Мансуровича, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Ризванова Л.А.