Подлинник гражданское дело № 2-828/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Ахметовой Н.Г.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.Г. к Исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство, признании наследственным имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметова Н.Г. обратилась в суд с иском о том, что Дата обезличена года умер её муж – ФИО3, с которым истица состояла в официальном браке и совместно проживала с Дата обезличена года. На момент смерти мужа они проживали по адресу: ..., ..., ..., ... Истица продолжает проживать по вышеуказанному адресу по настоящее время.
После смерти её мужа открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством объектом недвижимости - жилым домом со служебными постройками. Строительство данного жилого со служебными постройками при нем, её мужем было начато в Дата обезличена году после предоставления земельного участка, на котором в настоящее время расположен жилой дом. Официальное разрешение на строительство указанного жилого дома было получено её мужем сроком на 10 лет в Дата обезличена году. Фактически строительство жилого дома было закончено её мужем в конце Дата обезличена года, о чем в похозяйственной книге Данные изъяты Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского района РТ по лицевому счету Данные изъяты, на 102-ой странице имеется соответствующая запись о принадлежности указанного объекта на праве собственности моему мужу от Дата обезличена года. Однако, при жизни её муж закончить строительство надворных и служебных построек и соответственно документально оформить построенный им объект недвижимости не успел. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение размером 3348 кв.м., с кадастровым Данные изъяты, был предоставлен на праве собственности её мужу постановлением Президиума Табарлинского сельского Совета Агрызского района РТ за Данные изъяты от Дата обезличена года, на основании которого ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю Данные изъяты. О принадлежности вышеуказанного земельного участка её покойному мужу так же имеется запись в похозяйственной книге Данные изъяты Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского района РТ по лицевому счету Данные изъяты, на 102-ой странице имеется соответствующая запись от Дата обезличена года. Других документов подтверждающих право собственности её мужа на указанный земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом со служебными постройками, кроме вышеперечисленных, не имеется, и в связи с тем, что с начала строительства жилого дома и выделения земельного участка до настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок и домовладение не производилась, невозможно иным образом, кроме как в судебном порядке. Истица просит признать за ней право на наследство после смерти ФИО3, признать земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом с надворными и служебными постройками при нем расположенные по адресу: РТ, ..., ..., ... наследственным имуществом.
В судебном заседании Ахметова Н.Г. иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что оформлению наследственных прав после смерти мужа препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Земельный участок предоставлен её мужу на праве собственности постановлением Президиума Табарлинского сельского Совета и был выдан государственный акт на право собственности на землю в Дата обезличена году. Строительство жилого дома её мужем было начато в Дата обезличена году. В Дата обезличена году её муж оформил разрешение на строительство и стал достроить дом, но Дата обезличена года её муж умер. В связи с этим не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом.
Представитель Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.
В обоснование иска Ахметовой Н.Г. в суд представлены, следующие документы: письменный отказ нотариуса; свидетельство о смерти ФИО3; копия паспорта Ахметовой Н.Г.; свидетельство о заключении брака между ФИО3 и Закировой Н.Г.; выписки из похозяйственной книги исполкома Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ; справка ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО3 в Дата обезличена году на принадлежащий ему на праве собственности земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ... начал строительство жилого дома; государственный акт на право собственности на землю, кадастровая выписка о земельном участке; технический паспорт на жилой дом; кадастровый паспорт здания; разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при индивидуальном строительстве; отзыв Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В Дата обезличена году ФИО3 был выдан государственный акт на землю за Данные изъяты, в соответствии с которым ему передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ». Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от Дата обезличена года Данные изъятыФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ФИО3 строительство спорного домовладения осуществлял с соблюдением установленных правил. Ахметовой Н.Г. представлены документы, свидетельствующие о том, что строительство объекта недвижимости осуществлялось по согласованию с определенными государственными и муниципальными органами. В частности, документом, подтверждающим право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, является разрешение на строительство, выданное органом государственной власти.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом с надворными и служебными постройками при нем расположенные по адресу: ... наследственным имуществом после ФИО3 и признает за Ахметовой Н.Г. право на наследство после смерти мужа.
Суд считает, что приведенными доказательствами Ахметова Н.Г. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахметовой Н.Г. удовлетворить.
Признать земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом с надворными и служебными постройками при нем расположенные по адресу: ..., наследственным имуществом после смерти ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Признать за Ахметовой Н.Г., Дата обезличена года рождения право на наследство после смерти мужа ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.
Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года