гражданское дело № 2-968/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истца Батырова З.В.,
при секретаре Апанаевой Э.Р..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова З.В. к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, по день смерти ФИО1 открыто владела, пользовалась и распоряжалась домом с постройками, пристройками и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. По указанному адресу после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1 признать за ним право на наследство.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом перешел по наследству от его бабушки. В 1963 году отец истца построил пристрой к дому. Нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Глава Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нуриев З.Р. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление ФИО2 без их участия. В удовлетворении иска не возражал.
Свидетель ФИО5 показала суду, что истец брат её мужа. Её муж умер 6 лет назад. ДД.ММ.ГГГГ умерла её свекровь ФИО1. Подтвердила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел её свекрови по наследству от её матери.
В обоснование иска истцом суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО1 (л.д.9); свидетельство о рождении ФИО2 (л.д.10); выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 домовладения и земельного участка (л.д. 12, 13); справка Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района <адрес> (л.д.11); технический паспорт на жилой дом (л.д.14-16); справка № о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17); доверенность (л.д.18); отзыв Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района <адрес> (л.д.20).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кичкетанского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1993 г. Советом Кичкетанского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло, у ФИО1 в 1993 году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Батырова З.В. удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Батыровым З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.
Решение вступило в законную силу 11 октября 2010 года.