гражданское дело № 2-971/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием представителя истца по доверенности Охроменко Т.Ю.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева А.П. к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
Кочнев А.П. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, по день смерти ФИО1 открыто владела, пользовалась и распоряжалась домом с постройками, пристройками и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. По указанному адресу после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1 признать за ним право на наследство.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом перешел по наследству от родителей к матери истца. Нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Глава Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарева А.Н. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Кочнева А.П. без их участия. В удовлетворении иска не возражал.
В обоснование иска истцом суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО1 (л.д.9); свидетельство о рождении Кочнева А.П. (л.д.10); заявления ФИО6, ФИО7 ФИО8 об отказе от наследства (л.д. 11,12,13), выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 домовладения и земельного участка (л.д. 15,16); справка Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан (л.д.14); технический паспорт на жилой дом (л.д.17-19); справка № о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23); копия кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20), копия государственного акта на право собственности на землю (л.д.21-22), доверенность (л.д.24); отзыв Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан (л.д.26).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Красноборского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1993 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
В 1992 году ФИО1 был выдан государственный акт на землю за № С-РТ-01-19-000313, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ». Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в 1993 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок возникло в 1992 году. Выписка из похозяйственной книги Красноборского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кочнева А.П. удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кочневым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.
Решение вступило в законную силу 11 октября 2010 года.