гражданское дело № 2-1031/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.
с участием представителя истицы Фатхутдинова Р.Х.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергалиной Н.Г. к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство, признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Тимергалина Н.Г. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество ФИО1 унаследовал после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Брат на момент смерти матери проживал совместно с ней и после ее смерти фактически наследство принял, но не оформил. ФИО2 владела и пользовалась данным недвижимым имуществом на праве собственности, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге. Тимергалиной Н.Г. нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. Имеются только выписки из похозяйственной книги. Истица просит признать ФИО1 принявшим наследство после матери ФИО2, признать за ней право на наследство после смерти брата, признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО2
В судебном заседании представитель истицы Фатхутдинов Р.Х. иск поддержал. Пояснил, что мать истицы ФИО2 совместно с братом истицы проживала по адресу: <адрес>. Дом был приобретен матерью после переселения из зоны затопления. Право собственности на домовладение было оформлено на имя матери, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге. Государственный акт на право собственности на землю не сохранился. Мать умерла в 2003 году, и после ее смерти брат фактически наследство принял. Он по день смерти проживал по указанному адресу, владел и пользовался данным имуществом на праве собственности. Оформлению наследственных прав после смерти брата препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что ФИО2 вместе с сыном ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. ФИО2 купила дом по указанному адресу после переселения из зоны затопления. Она владела домом на праве собственности. После ее смерти в доме проживал сын Зиннур.
В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письмо нотариуса Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г., свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о смерти ФИО2, свидетельство о рождении ФИО1, свидетельство о рождении Шияповой Н.Г., свидетельство о заключении брака между Тимергалиным ФИО19 и Шияповой Н.Г., выписки из похозяйственной книги № исполнительного комитета Салаушского сельского поселения о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, технический паспорт на домовладение, извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния о заключении брака между ФИО7 и ФИО2.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 и земельный участок по адресу: РТ<адрес> о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Салаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО2 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО2 в 1997 году и в 1994 году, соответственно, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследство фактически принял ее сын ФИО1, о чем свидетельствуют пояснения лиц участвующих в деле и справка ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 совместно с матерью ФИО2 проживал по адресу: <адрес>.
ФИО1 после смерти матери продолжал проживать по данному адресу. После смерти матери он наследство фактически принял, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд признает принятие ФИО1 наследства после матери ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.
Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тимергалиной Н.Г. удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право на наследство после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Тимергалиной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на наследство после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.
Решение вступило в законную силу 1 ноября 2010 года.