подлинник Гражданское дело № 2-931 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.
с участием представителя истца Хузиной Л.Ш.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузина Ш.А. к исполнительному комитету Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство, признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Хузин Ш.А. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником по закону второй очереди после смерти ФИО2. В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права после смерти сестры. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Истец просит признать право на наследство после смерти ФИО2, признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом.
Представитель истца Хузина Л.Ш. в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что истец- ее отец. Его сестра ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти сестра проживала по адресу: <адрес>. По указанному адресу после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Указанное имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности и было зарегистрировано на ее имя в похозяйственной книге сельского поселения. Он является единственным наследником после смерти сестры. Хузин Ш.А. оформил наследственное имущество сестры в виде земельного пая и денежных вкладов и получил свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время он занимается оформлением своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом. После смерти сестры он ухаживает за ее домом, пользуется землей, платит налоги.
Представитель ответчика- руководитель исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Тазетдинов Р.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования Хузина Ш.А. признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.
Судом исследованы следующие документы: копия свидетельства о смерти ФИО2, копия паспорта Хузина Ш.А., отказ нотариуса в совершении нотариальных действий, выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № совета Исенбаевского сельского поселения о наличии у ФИО2 права собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок, копия государственного акта на право собственности на землю за №, выданного на имя ФИО2 на основании постановления Исенбаевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельств о праве на наследство по закону, копия договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, копия кадастровой выписки о земельном участке, копия решения по гражданскому делу № года по заявлению Хузина Ш.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и родственных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность Хузина Ш.А., отзыв руководителя исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Тазетдинова Р.И. на заявление Хузина Ш.А..
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выписками из похозяйственной книги жилой дом с постройками и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге Совета Исенбаевского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году соответственно.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация земельного участка и жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ДД.ММ.ГГГГ году комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> РТ ФИО2 на основании постановления Исенбаевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на землю за № ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ», Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникло у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на земельный участок согласно государственному акту - в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Совета Исенбаевского сельского поселения о принадлежности ФИО2 земельного участка и жилого дома с постройками на праве личной собственности, а также государственный акт на землю являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Хузин Ш.А. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хузина Ш.А. удовлетворить.
Признать за Хузиным Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Зарипов А.Р.
Решение вступило в законную силу 27 сентября 2010 года