Подлинник гражданское дело № 2-956/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истицы Хисамовой М.Г.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамовой М.Г. к ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
Хисамова М.Г. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО7. После смерти ФИО7 открылось наследство открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истица просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти мужа, признать за ней право на наследство.
В судебном заседании истица Хисамова М.Г. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО7. После смерти её мужа открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом построили вместе с мужем. Истица продолжает проживать в вышеуказанном доме после смерти мужа. Нотариус ей отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Представитель ответчика ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении иска Хисамовой М.Г. не возражал.
Свидетель ФИО3 показала суду, что истицу знает. Подтвердил, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО7. Истица вместе с мужем построили вышеуказанный дом, на выделенном сельсоветом земельном участке. В настоящее время в вышеуказанном доме проживает истица.
В обоснование иска Хисамовой М.Г. суду представлены следующие документы: постановление об отказе в совершение нотариального действия (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО7. (л.д.9); свидетельства о рождении ФИО7., Гимадиевой М.Г. (л.д.10,11); свидетельство о заключении брака между ФИО7. и Гимадиевой М.Г. (л.д.12); выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО7. домовладения и земельного участка (л.д.13,14); справка ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ (л.д.15); кадастровый паспорт здания (л.д.16-17); кадастровый паспорт земельного участка (л.д.18-19); технический паспорт на жилой дом (л.д.20-22); доверенность (л.д.23); отзыв ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление Хисамовой М.Г. (л.д.25).
Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Салаушского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО7. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Салаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО7. была произведена в ДД.ММ.ГГГГ Советом Салаушского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом возникло, у ФИО7. в ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о принадлежности ФИО7 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Хисамова М.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хисамовой М.Г. удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Хисамовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Зарипов А.Р.