Подлинник гражданское дело № 2-1021/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истицы Низамовой А.А.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамовой А.А. к Исполнительному комитету Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
Низамова А.А. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти её матери открылось наследство в виде 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Агрызского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 часть земельного участка и 1/3 часть домовладения были признаны собственностью ФИО4 и ФИО5 (по 1/6 доли каждого) как наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6. Заявительница является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истица просит признать 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери и признать за ней право на наследство.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти её матери открылось наследство в виде 2/3 доли жилого дома с постройками и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Оформить вышеуказанное имущество она не может, поскольку нет правоустанавливающих документов.
Глава Исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Сираев Ф.Ф. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Низамовой А.А. без их участия. В удовлетворении иска не возражал.
В обоснование иска истицей суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО1 (л.д.9); свидетельство о заключении брака между ФИО8 и Асмандияровой А.А. (л.д.11); свидетельство о рождении Мулюковой А.А. (л.д.10); выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 домовладения и земельного участка (л.д. 12, 13); копия решения Агрызского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании право собственности на вышеуказанное наследство, копия решения Агрызского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о неправомерности отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.14-15, 25-26); технический паспорт жилого дома (л.д.16-22); кадастровый паспорт земельного участка (л.д.23-24); копия завещания (л.д.27); отзыв Исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление Низамовой А.А. (л.д.29).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Исенбаевского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Исенбаевского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Исенбаевского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Исенбаевского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Низамовой А.А. удовлетворить.
Признать 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Низамовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья Зарипов А.Р.