гражданское дело № 2-1058/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Красноперова В.И.,
при секретаре Никоновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Красноперова В.И. к исполнительному комитету Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Красноперов В.И. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> <адрес>, а также земельной доли общей площадью 8,65 га, расположенной на момент выделения в границах землепользования <адрес> <адрес> Указанный жилой дом с постройками и земельный участок, а также земельная доля принадлежали ФИО1 на праве собственности. Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери. Его сестра Ковязина Н.И. от принятия наследства отказалась. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Истец просит признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> <адрес> земельную долю наследственным имуществом после ФИО1.
В судебном заседании истец Красноперов В.И. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельной доли. Наследниками после смерти матери являются он и его сестра Ковязина. Ковязина от принятия наследства отказалась. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Агрызского нотариального округа РТ ФИО4 с заявлением о принятии наследства. В ДД.ММ.ГГГГ году нотариус ФИО4 отказалась выдать ему свидетельство о праве на наследство, пояснив, что его заявление не было зарегистрировано. Дом купили его родители в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения на маму. Мама была членом колхоза «<данные изъяты>». В данном колхозе ей была выделена земельная доля. После смерти матери земельный участок и жилой дом перешли в его владение и он фактически принял наследство, так как он ухаживает за домом, земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, несет расходы по содержанию данного имущества. Сестра от принятия наследства отказалась.
Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Королев П.М. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление Красноперова В.И., согласно которому против удовлетворения заявления не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Ковязина Н.И. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, письменно о причине неявки суд не известила, возражение против заявления не представила.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что мать истца звали ФИО1. Она проживала с ней по соседству по <адрес> известно о том, что дом родители заявителя купили в ДД.ММ.ГГГГ году. У ФИО1 двое детей – сын Красноперов В.И. и дочь Ковязина Н.И.. За домом присматривает истец. Его сестра на наследство не претендует.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает в с. Ст.Чекалда с ДД.ММ.ГГГГ года. С тех пор она знакома с истцом. Его мать ФИО1 она знала. Мать проживала по адресу: <адрес> <адрес> После ее смерти за домом присматривает заявитель. Ей известно о том, что дом и земельный участок зарегистрированы в сельсовете в похозяйственной книге на мать истца.
Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о рождении Красноперова В.И., копия заявления Красноперова В.И. о принятии наследства, копия заявления об отказе от принятия наследства Ковязиной Н.И., копия справки руководителя исполкома Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в том, что ФИО1 по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий, выписки за №№№ из похозяйственной книги № Совета Старочекалдинского местного самоуправления <адрес> РТ о принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома и земельного участка, копия техпаспорта на жилой дом, копия кадастрового паспорта земельного участка, копия доверенности Красноперова В.И..
Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с выписками из похозяйственной книги за №№№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданными исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, земельный участок и жилой дом с постройками зарегистрированы в похозяйственной книге № Совета Старочекалдинского местного самоуправления Агрызского района РТ за ФИО8 на праве личной собственности в ДД.ММ.ГГГГ году.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом и на земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Старочекалдинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающим документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Красноперов В.И. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Красноперова В.И. удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: РТ, <адрес>, земельную долю, расположенную на момент выделения в границах землепользования <адрес>» <адрес> РТ наследственным имуществом после ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.
Решение вступило в законную силу 10 ноября 2010 года.