Дело № 2-1078/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
09 ноября 2010 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Орлова А.А.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.А. к ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», муниципальному образованию «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, Третьему лицу-Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Орлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ижевским отделением Горьковской железной дороги МПС РФ был заключен договор- обязательство купли-продажи с рассрочкой платежа <адрес>. По условиям договора истец обязался выплатить ответчику стоимость квартиры в размере <данные изъяты> копеек с учетом предоставляемой субсидии. После заключения договора истец вселился в квартиру <адрес> К настоящему времени Орлов А.А. в полном объеме выполнил свои обязательства по договору: согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру внесена истцом полностью. Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку жилищный фонд, ранее находившийся на балансе Ижевского отделения ГЖД, в настоящее время передан в муниципальную собственность в связи с произошедшей реорганизацией ГУП «Ижевское отделение» Горьковской железной дороги МПС РФ, кроме того, 14 августа 2002 года ГУП «Ижевское отделение Горьковской железной дороги МПС РФ» исключено из реестра юридических лиц в связи с реорганизацией. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В подтверждение своих исковых требований Орловым А.А. в суд представлены следующие документы: копия договора-обязательства купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, копия расчета стоимости квартиры, график внесения взносов стоимости квартиры, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Орловым А.А. согласно договору выплачена полностью сумма – <данные изъяты> коп., копия договора найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате стоимости квартиры, копия технического паспорта жилого помещения.
В судебном заседании истец Орлов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ижевским отделением Горьковской железной дороги МПС РФ был заключен договор- обязательство купли-продажи квартиры <адрес> <адрес> с рассрочкой платежа на 7 лет. После заключения данного договора он вселился в указанную квартиру вместе со своей семьей. Из его зарплаты в течение нескольких лет делались вычеты в кассу отделения дороги. Стоимость квартиры была им полностью оплачена в 2009 году, однако в регистрации права собственности на указанную квартиру ему отказали.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Ткачева Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно отзыву иск признала, поскольку Орловым А.А. стоимость спорной квартиры полностью оплачена и претензий к нему не имеется.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в отзыве решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица-Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Бочкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в суд документы, суд приходит к выводу о доказанности иска и считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Условия продажи недвижимости определены статьями 549-551 ГК РФ.
Согласно требованиям ст. ст. 223, 551 ГК РФ право собственности приобретателя на недвижимое имущества по договору возникает с момента государственной регистрации.
В данном случае между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор-обязательство купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры <адрес>. Согласно пункту 3.1 договора истец вносит сумму в размере <данные изъяты> рублей с учетом предоставляемой субсидии в кассу Ижевского отделения ГЖД. Согласно указанному договору регистрация права собственности на квартиру подлежит оформлению покупателем после полной выплаты стоимости квартиры. Условия договора сторонами в настоящее время выполнены в полном объеме, однако то обстоятельство, что ФГУП ГЖД МПС РФ реорганизовано и исключено из реестра юридических лиц, а так же то, что жилищный фонд с баланса Ижевского отделения ГЖД передан в муниципальную собственность, препятствует регистрации права собственности истца на указанную квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что у истца в настоящее время возникло право собственности на квартиру и его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова А.А. удовлетворить.
Признать за Орловым А.А. право собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.
Решение вступило в законную силу 22 ноября 2010 года