Дело № 2-31/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истцов Жуйкова Ю.И., Жуйковой Т.П.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуйкова Ю.И., Жуйковой Т.П. к исполнительному комитету муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Жуйковым Ю.И. и Ижевским отделением Горьковской железной дороги МПС РФ был заключен договор на долевое участие в строительстве 62-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора Жуйков Ю.И. обязался выплатить заказчику стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. После заключения договора истцы вселились в <адрес>. К настоящему времени Жуйков Ю.И. в полном объеме выполнил свои обязательства по договору: согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру им внесена полностью. Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку жилищный фонд, ранее находившийся на балансе Ижевского отделения ГЖД, в настоящее время передан в муниципальную собственность в связи с произошедшей реорганизацией ГУП «Ижевское отделение» Горьковской железной дороги МПС РФ, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Ижевское отделение Горьковской железной дороги МПС РФ» исключено из реестра юридических лиц в связи с реорганизацией. Истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Договор на долевое участие в строительстве жилого дома был заключен в период брака, поэтому истцы просят признать за ними право собственности за каждым на одну вторую долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В подтверждение своих исковых требований истцами в суд представлены следующие документы: договор на долевое участие в строительстве 62-квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расчет стоимости долевого участия в строительстве жилого дома, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Жуйковым Ю.И. согласно договору выплачена полностью сумма - <данные изъяты> рублей, технический паспорт жилого помещения, поквартирная карточка.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в отзыве решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Лапшина Г.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в суд документы, суд приходит к выводу о доказанности иска и считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Условия продажи недвижимости определены статьями 549-551 ГК РФ.
Согласно требованиям ст. ст. 223, 551 ГК РФ право собственности приобретателя на недвижимое имущества по договору возникает с момента государственной регистрации.
В данном случае между Жуйковым Ю.И. и Ижевским отделением Горьковской железной дороги МПС РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор на долевое участие в строительстве шестидесяти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору регистрация права собственности на квартиру подлежит оформлению покупателем после полной выплаты стоимости квартиры. Условия договора сторонами в настоящее время выполнены в полном объеме, однако то обстоятельство, что ФГУП ГЖД МПС РФ реорганизовано и исключено из реестра юридических лиц, а так же то, что жилищный фонд с баланса Ижевского отделения ГЖД передан в муниципальную собственность, препятствует регистрации права собственности Жуйкова Ю.П. на указанную квартиру.
Кроме того, истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Договор на долевое участие в строительстве жилого дома был заключен в период брака ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор является возмездным, поскольку из его условий следует, что квартира приобреталась за счет средств Жуйкова Ю.И. в размере <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры была оплачена за сет совместных средств супругов, поскольку они оба работали, имели доходы, у них был общий бюджет. После предоставления квартиры, истцы оба вселились в данную квартиру, с тех пор проживают в ней, несут расходы по ее содержанию. Поэтому квартира по адресу: <адрес> вне зависимости от того, что стороной договора значится один из супругов Жуйков Ю.И., является совместной собственностью обоих супругов.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, а также долевая собственность на общее имущество может быть установлена по соглашению участников совместной собственности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру по одной второй доле за каждым супругом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые удовлетворить.
Признать за Жуйковым Ю.И., Жуйковой Т.П. право собственности за каждым на одну вторую долю <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.