гражданское дело № 2-159/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием представителя истицы Гильфановой С.Г., представившей доверенность,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуретдиновой И.М. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Нуретдинова И.М. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он владел и пользовался данным недвижимым имуществом на праве собственности. На день смерти истица проживала совместно с мужем по указанному адресу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Имеются только выписки из похозяйственной книги. Истица просит включить в состав наследства после ФИО1 жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гильфанова С.Г. иск поддержала. Пояснила, что после смерти мужа истицы ФИО1 открылось наследство, включая земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В органах БТИ домовладение не было зарегистрировано. Право собственности на домовладение было оформлено на ФИО1 в похозяйственной книге. Государственный акт на право собственности на землю не сохранился. Оформлению наследственных прав после смерти ФИО1 препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Третье лицо Нуретдинов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письмо нотариуса Леоновой АТ., свидетельство о смерти ФИО1, выписки из похозяйственной книги № Совета Терсинского местного самоуправления о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельство о браке между ФИО1 и ФИО6, справка, выданная исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о составе семьи, доверенность.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: <адрес> о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1997 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета Терсинского сельского поселения являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являются принадлежащими наследодателю на день его смерти и подлежат включению в состав наследства.
Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нуретдиновой И.М. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.