гражданское дело № 2-367Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 25 апреля 2011 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе единолично судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истицы Шакировой Х.А., ее представителя Лазаревой Н.М.,
представителя ответчика Русаковой Н.А. адвоката Гильфановой С.Г.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Х.А. к Русаковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Шакирова Х.А. обратилась в суд с иском Русаковой Н.А. на том основании, что по договору купли-продажи от 28.12.2010 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ года, она купила у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент оформления договора в квартире были зарегистрированы ее собственница ФИО4 и члены ее семьи: муж ФИО5, дочь ФИО6 и мать Русакова Н.А., которые согласно п.11 договора купли-продажи обязались сняться с регистрации и освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты подписания договора. 24.01.2011 года ФИО7, ФИО5 и ФИО6 снились с регистрационного учета, а Русакова Н.А. до сих пор с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Ее дочь ФИО4 объясняет, что ее мать Русакова Н.А. работает в <адрес> вахтовым методом и пока приехать не может. Из-за регистрации ответчицы в своей квартире истица вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи, не может воспользоваться льготами, предоставляемыми ей как ветерану Великой Отечественной войны. На основании изложенного истица просила суд признать Русакову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Шакирова Х.А. и ее представитель Лазарева Н.М. иск поддержали по указанным в нем основаниям, пояснили, что 28 декабря 2010 года истица заключила с собственником квартиры ФИО4 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой кроме ФИО4 были зарегистрированы члены ее семьи: муж ФИО5, дочь ФИО6 и мать Русакова Н.А., которые согласно п.11 договора купли-продажи обязались сняться с регистрации и освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты подписания договора. 24.01.2011 года ФИО4, ФИО5 и ФИО6 снились с регистрационного учета, а Русакова Н.А. до сих пор с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Родственники место ее проживания от истицы скрывают, на контакт не идут. ФИО4 перестала отвечать на телефонные звонки. Свои вещи ответчица и члены ее семьи вывезли из квартиры сразу. Из-за регистрации ответчицы в своей квартире истица вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи, не может воспользоваться льготами, предоставляемыми ей как ветерану Великой Отечественной воны. На основании изложенного истица просила суд признать Русакову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Место проживания ответчицы Русаковой Н.А. суду не известно. С места ее регистрации по месту жительства пришло почтовое уведомление с отметкой о непроживании ответчицы по адресу: <адрес>. В связи с чем судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ был назначен адвокат Гильфанова С.Г. в качестве представителя ответчицы.
Представитель ответчицы Гильфанова С.Г. не возражала против удовлетворения иска ввиду наличия у истицы законных оснований для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по РТ в Агрызском районе Шадрина Е.Р. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу полагала на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 28 декабря 2010 года между ФИО4 и истицей Шакировой Х.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому истица приобрела у ФИО4 указанную квартиру. В квартире кроме ФИО4 были зарегистрированы члены ее семьи: муж ФИО5, дочь ФИО6 и мать Русакова Н.А., которые согласно п.11 договора купли-продажи обязались сняться с регистрации и освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты подписания договора и на основании ст. 558 Гражданского Кодекса РФ не сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением. 24.01.2011 года ФИО4, ФИО5 и ФИО6 снились с регистрационного учета, а Русакова Н.А. до сих пор с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Как следует из пояснений истицы и ее представителя место жительства ответчицы им не известно, свои вещи из квартиры ответчица вывезла, родственники место ее проживания от истицы скрывают, на контакт не идут. В квартире фактически проживает только истица, но ввиду регистрации ответчицы вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, не может воспользоваться как ветеран Великой Отечественной войны социальными льготами по оплате коммунальных услуг.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения, поэтому требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1992 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает права истицы как собственника на пользование жилым помещение, возлагает на нее обязанность нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, ограничивает ее право на получение социальных льгот и право на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истицы по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФР Е Ш И Л:
Иск Шакировой Х.А. удовлетворить.
Признать Русакову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Агрызском районе снять Русакову Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Агрызский районный суд РТ.
Судья Ризванова Л.А.
Решение вступило в законную силу 06 мая 2011 года