Дело № 2-432/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием представителей истца Исмагиловой Н.В.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмагилова Р.С. к палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, третьему лице исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и <данные изъяты> он приобрел здание ремонтной мастерской, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанная сумма денег была внесена истцом в кассу <данные изъяты> Здание ремонтной мастерской было передано истцу по акту приема-передачи. <данные изъяты> было признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство решением Арбитражного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> было завершено, а само юридическое лицо ликвидировано. Это обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на здание ремонтной мастерской.
Представитель истца Исмагилова Р.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика палаты земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Никитин А.А. в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 224 ч.1 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В данном случае между истцом и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, в соответствии с которым Исмагилов Р.С. приобретал в собственность здание ремонтной мастерской. Стоимость данного объекта недвижимости истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Указанный объект недвижимости передан в соответствии с актом приема-передачи. Условия договора сторонами в настоящее время выполнены в полном объеме, однако то обстоятельство, что <данные изъяты> ликвидировано препятствует регистрации права собственности истца на указанную недвижимость.
При указанных обстоятельствах, истец доказал обоснованность своих исковых требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исмагилова Р.С. удовлетворить.
Признать за Исмагиловым Р.С. право собственности на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.