Подлинник гражданское дело № 2-356/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Муллахметова Ф.Ф.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллахметова Ф.Ф. к Исполнительному комитету Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом.
У С Т А Н О В И Л:
Муллахметов Ф.Ф. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которая на момент смерти проживавшая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти его матери открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ решением Агрызского районного суда РТ установлен факт принятия наследства Муллахметовым Ф.Ф. после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери.
В судебном заседании Муллахметов Ф.Ф. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. После смерти отца наследство приняла его мать. В ДД.ММ.ГГГГ году решением Агрызского районного суда установлен факт принятия им наследство после смерти матери. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Представитель Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Муллахметова Ф.Ф. без его участия. В удовлетворении иска не возражал.
В обоснование иска Муллахметовым Ф.Ф. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий (л.д.5), копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 6), копия свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.7), копия свидетельства о рождении Муллахметова Ф.Ф. (л.д.8), копия паспорта Муллахметова Ф.Ф. (л.д. 9), выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО4 домовладения и земельного участка (л.д. 10, 11), справки Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района <адрес> (л.д.12,13), копия решения Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства Муллахметовым Ф.Ф. после смерти матери ФИО1 (л.д.14), копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15), копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), копия свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 4,48, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17), копия свидетельства о праве на наследство по закону выданная ФИО1 после смерти мужа ФИО4 на вышеуказанное домовладение (л.д.18), копия технического паспорта (л.д.19), отзыв Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан (л.д.21).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Сарсак-Омгинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Сарсак-Омгинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО4 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО4 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Сарсак-Омгинского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследство приняла его жена ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ решением Агрызского районного суда РТ установлен факт принятия наследства Муллахметовым Ф.Ф. после смерти матери. В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО4. в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Сарсак-Омгинского сельского поселения о принадлежности ФИО4 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Муллахметов Ф.Ф. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муллахметова Ф.Ф. удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.