Подлинник Гражданское дело № 2-427(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истицы Галлямовой Ф.Ю.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямовой Ф.Ю. к исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом, признании права на наследство,
УСТАНОВИЛ:
Галлямова Ф.Ю. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. Имеется только запись в похозяйственной книге № Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истица просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, признать за ней право на наследство после смерти мужа.
В судебном заседании истица Галлямова Ф.Ю. исковые требования уточнила, отказавшись от требования о признании права на наследство после мужа. Пояснила, что оформлению наследственных прав после смерти мужа препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Право собственности на домовладение было оформлено на мужа, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге. Других документов не имеется. Просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1
Представитель ответчика исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Муллахметов Г.Г. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она истице приходится дочерью. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 Отец с матерью совместно проживали по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество было оформлено на имя отца в похозяйственной книге сельского поселения.
В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письмо нотариуса, свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о заключении брака между ФИО1 и Исрафиловой Ф.Ю., копия паспорта Галлямовой Флеры Юнусовны, выписки из похозяйственной книги № Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт домовладения.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Старосляковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галлямовой Ф.Ю. удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья Зарипов А.Р.