Дело №2-559 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием истицы Тихоновой В.В., третьего лица ФИО1, при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихоновой В.В. к Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Тихонова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она совместно с мужем ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана Тихоновой В.В., ФИО1, ФИО4, ФИО4 в общую долевую собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в филиале Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ в Агрызском районе. В 1992 году на участке возле дома по указанному адресу на основании разрешения Терсинского сельского совета народных депутатов Агрызского района ТАССР истицей была построена баня, которой она пользуется по настоящее время, несет бремя ее содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истице было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на баню в силу приобретательной давности. Истица Тихонова В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, пояснила, что в 1992 году на участке возле своего дома она вместе с мужем построила баню с предбанником по письменному разрешению сельсовета. На баню оформлен техпаспорт. Согласно техпаспорту указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. Она пользуется баней с момента постройки уже более 19 лет. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на баню. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Все правоустанавливающие документы у нее сгорели при пожаре. Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Тихоновой В.В. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель ответчика – глава Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве против удовлетворения исковых требований Тихоновой В.В. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против исковых требований Тихоновой В.В. не возражал, пояснил, что истица- его жена. В 1992 году они с женой построили возле дома баню с предбанником. От сельсовета имелось письменное разрешение на строительство. Документы на недвижимость сгорели во время пожара. Они с женой пользуются баней с момента постройки по настоящее время. Третьи лица ФИО4 и ФИО1 несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на баню с предбанником обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истица с 1992 года до настоящего времени, то есть более 19 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, третьего лица, письменными материалами дела. Баня с предбанником построены истицей во дворе своего дома по письменному разрешению Совета сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время Тихоновой В.В. необходимо зарегистрировать право собственности на баню с предбанником. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности ФИО7 на здание бани, расположенной по адресу: <адрес>. Тихонова В.В. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тихоновой В.В. удовлетворить. Признать за Тихоновой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Председательствующий судья Ризванова Л.А. Справка: Решение вступило в законную силу 27 июня 2011 года.