Дело №2-570 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием истицы Минглиной М. В., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минглиной М.В. к Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Минглина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она проживает по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обслуживания жилого помещения №, заключенного 16 ноября 2009 года между Минглиной М.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. В 1991 году на участке возле дома по указанному адресу на основании разрешения Терсинского сельского совета народных депутатов Агрызского района ТАССР истицей был построен гараж, которым она пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истице было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истица Минглина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с 1990 года она с мужем проживала в общежитии по <адрес>. В 1991 году на участке возле <адрес> она построила гараж по письменному разрешению сельсовета. С 2009 года она со своей семьей проживает по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обслуживания жилого помещения. На здание гаража оформлен техпаспорт. Согласно техпаспорту указанному объекту присвоен адрес: <адрес>, от <адрес>, участок №. Она пользуется гаражом с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство гаража. Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель ответчика – глава Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает с истицей по соседству. Подтвердила, что у истицы во дворе дома имеется гараж. Ей известно о том, что истица построила гараж в 1991 году по письменному разрешению сельсовета. Минглина М.В. постоянно все эти годы пользуется своим гаражом. Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истица с 1991 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетеля, письменными материалами дела. Гараж построен истицей во дворе своего дома по письменному разрешению Совета сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время ФИО7 необходимо зарегистрировать право собственности на гарж. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности ФИО7 на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, от <адрес>, участок №. ФИО9 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Минглиной М.В. удовлетворить. Признать за Минглиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес>, участок №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Председательствующий судья Ризванова Л.А. Справка: Решение вступило в законную силу 28 июня 2011 года