Гражданское дело № 2-595(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием представителя истицы Саитовой Ж. по доверенности – Гузаировой Л.Ф.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Ж. Саитова А.Я. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом, признании права на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходится мужем Саитовой Ж. и отцом Саитову А.Я. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. Имеется только запись в похозяйственной книге № 1 Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истцы просят признать за ними право на наследство после смерти ФИО1, признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, наследственным имуществом.

В судебное заседание истцы Саитова Ж. и Саитов А.Я. не явились по неизвестной причине.

Представитель истицы Саитовой Ж. по доверенности Гузаирова Л.Ф. иск поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Наследниками ФИО1 являются его жена Саитова Ж. и сын Саитов А.Я. Жилой дом по указанному адресу был построен ФИО1 в 1960 годах и право собственности за ним было зарегистрировано в похозяйственной книге в сельсовете. ФИО1 владел указанным имуществом на праве собственности.

Представитель заинтересованного лица исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письмо нотариуса, свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО2, свидетельство о рождении ФИО2 Жамили, справка о составе семьи, выписки из похозяйственной книги № Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, технический паспорт домовладения, доверенность.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1965 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саитовой Жамили удовлетворить.

Признать за Саитовой (добрачная фамилия Ибраева) Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Саитовым А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на наследство после – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: РТ, <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.