Подлинник дело № 2-547/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г.Агрыз РТ

Судья Агрызского районного суда Республики Татарстан Зарипов А.Р., с участием истца Гайнуллина А.З.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина А.З. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) в лице отдела по Агрызскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гайнуллин А.З. обратился в суд в приведенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Агрызского городского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный во дворе дома по <адрес> под строительство гаража в пожизненное (наследуемое) владение. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на производство работ № и начал строительство гаража. Постановлением руководителя исполкома муниципального образования "город Агрыз" от ДД.ММ.ГГГГ за № адресный номер принадлежащего ему земельного участка и расположенного на нем гаража был изменен на новый - <адрес>.

В настоящее время истец решил оформить земельный участок в свою собственность. Для этого он обратился в отдел по Агрызскому району ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец получил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Основанием отказа указано, что отсутствуют основания для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка принятое Агрызским городским советом местного самоуправления после ДД.ММ.ГГГГ (после ведения в действие Земельного кодекса РТ) не имеет юридической силы. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, нарушающим его права, как пользователя и владельца гаражом, который расположен на спорном земельном участке. Истец просит признать решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, принятое отделом по <адрес> Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по РТ незаконным и обязать отдел по <адрес> Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гайнуллин А.З. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) в лице отдела по Агрызскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Биянова В.Г. на судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Гайнуллина А.З. без её участия, исковые требования не признала.

Представитель ответчика ИК МО «город Агрыз» Панков А.Л. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования не признал.

Заслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного Кодекса не допускается. Земельный кодекс был принят ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после принятия Агрызским городским Советом местного самоуправления решения о предоставлении мне земельного участка.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 30 Земельного кодекса Республики Татарстан органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Уполномоченный орган, обладающий правом предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется органами местного самоуправления самостоятельно.

Таким образом, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое Агрызским городским Советом местного самоуправления имеет юридическую силу.

В силу п.п. 1 и 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 26 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пунктам 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гайнуллина А.З. удовлетворить.

Признать решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, принятое отделом по Агрызскому району Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по РТ незаконным.

Обязать отдел по Агрызскому району Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд.

Судья Агрызского районного суда РТ Зарипов А.Р.