Гражданское дело № 2-668/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф. с участием представителя истицы по доверенности Гузаировой Л.Ф., при секретаре Апанаевой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.Ш. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд о том, что в 1991 году она во дворе жилого дома, где проживает, построила гараж по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство гаража был отведен в соответствии с решением ИК Терсинского сельского поселения. Истица после строительства гаража право собственности на него не оформила, регистрационное удостоверение на гараж и правоустанавливающие документы на земельный участок не получила. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истице осуществить свои права собственника на гараж. Сергеева З.Ш. более пятнадцати лет владеет и пользуется гаражом на праве собственности. Поэтому просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истица Сергеева З.Ш в судебное заседание по рассмотрению иска не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала. Представитель истицы Гузаирова Л.Ф. в судебном заседании исковое заявление поддержала. Пояснила, что в 1991 году истица во дворе своего дома построила гараж. Земельный участок под строительство гаража был выделен сельсоветом. В БТИ о получении регистрационного удостоверения она не обращалась. В настоящее время истица желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей в регистрации права собственности было отказано. С 1991 года по настоящее время она пользуется гаражом на праве собственности и несет бремя по его содержанию. Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Представитель ответчика палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал. Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что Сергеева З.Ш. в 1991 году с разрешения сельсовета построила гараж во дворе дома, где проживает. С тех пор она владеет и пользуется гаражом на праве собственности. Истицей в обоснование своих требований представлены следующие документы: копия паспорта Сергеевой З.Ш.; договор на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>; технический паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; доверенность; справка, выданная ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что Сергеевой З.Ш. в 1991 году построен гараж по адресу: РТ, Агрызский район, село Терси, ул. Вокзальная, от дома № 6, Г-10 с разрешения Терсинского сельского Совета; архивная справка о том, что в архиве протокол заседания исполкома Терсинского сельсовета о выделении земельного участка по <адрес> за 1991 год не обнаружен. Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество. В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что с 1991 года, то есть более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, так как построила гараж на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном на основании решения Терсинского сельского Совета. Это подтверждается пояснениями представителя истицы и материалами дела. Сергеева З.Ш. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, кроме того, она исполняла и исполняет обязанности, лежащие на владельце использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями. Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является. В данном случае доказано, что владение спорным гаражом осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, суд считает, что истица приобрела право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,8 кв.м. в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости. Сергеева З.Ш. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сергеевой З.Ш. удовлетворить. Признать за Сергеевой З.Ш., 28 августа 1960 года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,8 квадратных метров в силу пробретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.