подлинник Дело №2-784/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истицы Бадертдиновой И.И., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бадертдиновой И.И. к Исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Бадертдинова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она проживает и зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира передана Бадертдиновой И.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ДУ – 29 Ижевской дистанцией гражданских сооружений. В ДД.ММ.ГГГГ году на участке возле дома по указанному адресу на основании разрешения Терсинского сельского совета народных депутатов <адрес> ТАССР истица построила гараж, которым пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истице было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истица Бадретдинова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 1987 году на участке возле своего дома она построила гараж по письменному разрешению сельсовета. На здание гаража оформлен техпаспорт. Согласно техпаспорту указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. Далее постановлением Исполкома Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГаражу был присвоен адресный номер: <адрес>. Она пользуется гаражом с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство гаража. Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Бадертдиновой И.И. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель ответчика – глава Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве против удовлетворения исковых требований Бадертдиновой И.И. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что проживают с истцом по соседству. Они знают её уже давно. Подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица построила гараж с разрешения сельсовета. В сельсовете документы не сохранились. Истица постоянно все эти годы пользуется своим гаражом. Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж и баню с предбанником обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истица с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей и письменными материалами дела. Гараж построен истицей во дворе своего дома по письменному разрешению Совета сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время Бадертдиновой И.И. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Бадертдиновой И.И. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Бадертдинова И.И доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бадертдиновой И.И. удовлетворить. Признать за Бадертдиновой И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Председательствующий судья Зарипов А.Р.