Гражданское дело № 2-793/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф. с участием истицы Васильевой Р.Е., при секретаре Апанаевой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО5 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд о том, что с 1987 года она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность истицы, ее мужа и дочери. В 1985 году во дворе жилого дома, где проживает, истица построила гараж. Указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок под строительство указанного объекта недвижимости был отведен в соответствии с решением ИК Терсинского сельского поселения. Истица после строительства гаража право собственности на него не оформила, регистрационное удостоверение и правоустанавливающие документы на земельный участок не получила. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истице осуществить свои права собственника на строение. Васильева Р.Е. более пятнадцати лет владеет и пользуется указанными объектами недвижимости на праве собственности. Поэтому просит признать за ней право собственности нагараж в силу приобретательной давности. Истица Васильева Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Квартира приватизирована на троих членов ее семьи. В 1985 года во дворе жилого дома она построила гараж. Земельный участок был выделен сельсоветом. Однако письменного разрешения не выдавалось. В БТИ о получении регистрационного удостоверения она не обращалась. В настоящее время она желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности на постройку, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей в регистрации права собственности было отказано. С 1985 года по настоящее время она пользуется гаражом на праве собственности и несет бремя по его содержанию. Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Представитель ответчика палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала. Истицей в обоснование своих требований представлены следующие документы: технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; договор на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>; свидетельство о присвоении кадастрового номера; справка, выданная ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ об отсутствии в архиве сельского поселения документов о выделении земельного участка Васильевой Р.Е. Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество. В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что с 1985 года, то есть более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, так как построила данный объект недвижимости на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном на основании решения Терсинского сельского Совета. Это подтверждается пояснениями представителя истицы и материалами дела. Васильева Р.Е. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, кроме того, она исполняла и исполняет обязанности, лежащие на владельце использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями. Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является. В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, суд считает, что истица приобрела право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на данный объект недвижимости. Васильева Р.Е. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Васильевой ФИО5 удовлетворить. Признать за Васильевой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу пробретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.