подлинник Дело №2-807 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипов А.Р., с участием представителя истца Шустова П.Г.- Фатхутдинова Р.Х., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шустова П.Г. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Шустов П.Г. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом общей площадью 99 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несет затраты по его содержанию. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что на указанный объект недвижимости нет правоустанавливающих документов, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Представитель истца Фатхутдинов Р.Х. в судебном заседании исковые требования Шустова П.Г. поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснил, что при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на гараж выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Представитель ответчика- председатель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Набиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требований Шустова П.Г. не возражал. Представитель ответчика- руководитель исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому против исковых требований Шустова П.Г. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия. Пояснил, что действительно Шустову П.Г. в 1982 году был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В сельсовете документы не сохранились. В 1993 году на данном земельном участке по адресу: <адрес> истец построил гараж и пользуется им с указанного времени по настоящее время. Свидетель ФИО6 в судебное заседание не явился, направил письменное объяснение, согласно которому у Шустова П.Г. действительно имеется гараж по адресу: <адрес>, который он построил с разрешения сельсовета. Шустов П.Г. постоянно с момента постройки пользуются указанным гаражом. Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истец с 1993 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, письменными объяснениями свидетелей, письменными материалами дела, в том числе копией технического паспорта на гараж, справкой исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным отзывом руководителя исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление Шустова П.Г.. Гараж построен истцом по письменному разрешению Красноборского сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время Шустову П.Г. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Шустова П.Г. на здание гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Шустов П.Г. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шустова П.Г. удовлетворить. Признать за Шустовым П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Председательствующий судья Зарипов А.Р.