подлинник Дело №2-949/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Зарипова А.Р.,

с участием истицы Юшковой А.Я.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юшковой А.Я. к Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Юшкова А.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> Указанная квартира передана Юшковой А.Я. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ДУ – 29 Ижевской дистанцией гражданских сооружений, зарегистрированного у Главы администрации Агрызского района РТ ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

В ДД.ММ.ГГГГ году на участке возле дома по указанному адресу на основании разрешения Терсинского сельского совета народных депутатов <адрес> ТАССР истицей была построена баня, которой она пользуется по настоящее время, несет бремя ее содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов, как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи, с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истице было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на баню в силу приобретательной давности.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году на участке возле своего дома она построила баню с предбанником по письменному разрешению сельсовета. На баню оформлен техпаспорт. Согласно техпаспорту, указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. Она пользуется баней с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на баню. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство бани.

Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Юшковой А.Я. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика – глава Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве против удовлетворения исковых требований Юшковой А.Я. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является племянником истицы. У истицы есть баня во дворе дома. Ему известно о том, что истица построила баню в 1994 году с разрешения сельсовета. Юшкова А.Я. постоянно все эти годы пользуется баней.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на баню с предбанником обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В данном случае истица с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, то есть более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетеля, письменными материалами дела.

Баня с предбанником построены истицей во дворе своего дома по письменному разрешению Совета сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время Юшковой А.Я. необходимо зарегистрировать право собственности на баню с предбанником. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Юшковой А.Я. на здание бани, расположенной по адресу: <адрес>.

Юшкова А.Я. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юшковой А.Я. удовлетворить.

Признать за Юшковой А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание бани, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Зарипов А.Р.