Подлинник гражданское дело № 2-904/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Зарипова А.Р.,

с участием представителя истца Гоголева В.Н.- Пересторониной Л.В.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголева В.Н. к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом.

У С Т А Н О В И Л:

Гоголев В.Н. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти его матери открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истец как наследник оформляет наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца Пересторонина Л.В. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что истец её двоюродный брат. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных, по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.

Представитель Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Гоголева В.Н. без его участия. В удовлетворении иска не возражал.

В обоснование иска Гоголевым В.Н. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса (л.д.6), копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.7), копия паспорта Гоголева В.Н. (л.д.20-24), копия свидетельства о рождении Гоголева В.Н. (л.д.8), выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 домовладения и земельного участка (л.д. 10,11), справка Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9), копия государственного акта (л.д.12), постановление ИК Краснобокого сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка и жилого дома, расположенного на территории Красноборского сельского поселения ФИО1 (л.д.14), копия кадастрового паспорта земельного участка (л.д.15-16), копия технического паспорта на жилой дом (л.д.17-19), доверенности (л.д.25, 26), копия паспорта Пересторониной Л.В. (л.д.27-28), отзыв Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан (л.д.32).

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительного Комитета Красноборского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес>, был зарегистрирован в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году Советом Красноборского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был выдан государственный акт на землю за № №, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ». Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, а на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Красноборского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гоголев В.Н. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гоголева В.Н. удовлетворить.

Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья: Зарипов А.Р.