Подлинник Гражданское дело № 2-872/2011

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 11 октября 2011 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова А.Р.,

с участием истицы Ахметовой Н.Г.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.Г. к Государственному бюджетному учреждению «Главное инвестиционно- строительное управление РТ», исполнительному комитету муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства прав и обязанностей наследодателя по договору и замене стороны договора

УСТАНОВИЛ:

Ахметова Н.Г. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1. Отец истицы являлся ветераном Великой Отечественной войны, состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и имел право на приобретение жилого помещения в собственность. Согласно выданного исполнительным комитетом Агрызского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ уведомления ФИО1 была предоставлена субсидия на приобретение жилья из средств федерального бюджета в размере 943200 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он подписал договор приобретения будущего собственного жилого помещения за № со Специализированной организацией- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Специализированной организацией- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» был заключен акт приемки-передачи <адрес>. По данному акту Специализированная организация- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» передала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 оплатил стоимость в полном объеме.

После смерти отца истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в подтверждение имущественных прав и обязанностей, переходящих в порядке наследования, предоставила договор приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи <адрес>. Нотариус рекомендовала истице обратиться в суд в виду того, что договор приобретения будущего собственного жилого помещения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Истица просит включить в состав наследства после смерти ФИО1 права на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязанности по оплате стоимости данной квартиры по договору приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Специализированной организацией- ГБУ «Главное инвестиционно- строительное управление РТ», заменить сторону ФИО1 на правопреемника Ахметову Назию Гарифовну в договоре приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Ахметова Н.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она в настоящее время принимает наследство после смерти отца. ФИО1 являлся ветераном ВОВ. Ему как ветерану ВОВ в счет выделяемых субсидий на приобретение жилья была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Денежные средства, предоставленные в качестве субсидии на приобретение жилья, зачислены на отдельный блокированный целевой счет в соответствии с договором банковского счета категории «Жилье ветеранам» в ОАО «Ак Барс» Банк на имя ФИО1, и он в полном объеме оплатил стоимость данной квартиры, но при жизни не успел получить правоустанавливающие документы. Она как наследница своего отца желает принять на себя все права и обязательства по договору с ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и просит включить в состав наследства права на передачу в собственность жилого помещения – <адрес> РТ и заменить сторону в договоре ФИО1 на нее – Ахметову Н.Г..

Представитель ответчика - специализированной организации – ГБУ «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» Усманов А.С. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Главинвестрстрой РТ» заключил с ФИО1 договор приобретения будущего собственного жилого помещений № на <адрес> жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. На счет ГБУ «Главинвестрстрой РТ» ветераном были перечислены 943200 руб. за приобретенную квартиру. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования « Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что исполком МО «Город Агрыз» является ненадлежащим ответчиком по данному делу и требования к ним предъявлены не обоснованно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истица Ахметова Н.Г. ее мать. ДД.ММ.ГГГГ умер её дедушка. В настоящее время ее мать оформляет свои наследственные права после смерти отца, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>. При жизни её дедушка стоимость квартиры оплатил в полном объеме, но не успел получить правоустанавливающий документ на квартиру.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показала, что истицу знают хорошо. Её отца ФИО1 тоже знали хорошо. ФИО1 был ветераном ВОВ и ему предоставили квартиру в <адрес>.

Судом исследованы следующие документы: уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья (л.д. 11), договор приобретения будущего собственного жилого помещения №-м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), акт приемки-передачи <адрес> от 15.03 2011г. (л.д.16), свидетельство о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельство о рождении Закировой Н.Г. (л.д.8), копия технического паспорта жилого помещения (л.д. 17-23), копия кадастрового паспорта помещения (л.д.24-25), письмо нотариуса (л.д.26).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд считает иск Ахметовой Н.Г. доказанным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имущественные права и обязанности, являющиеся предметом наследования, могут возникать из договора, заключенного наследодателем, поскольку в соответствии со статьей 420 Гражданского Кодекса РФ договор есть соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статей 21, 23.1 Федерального Закона «О ветеранах» меры социальной поддержки по обеспечению жильем, оказываемые, в том числе, нуждающимся в улучшении жилищных условий членам семей погибших (умерших) участников ВОВ, направлены на приобретение этими категориям граждан жилья в свою собственность.

Закон не содержит ограничений прав на наследование жилых помещений, предоставленных членам семей погибших (умерших) участников ВОВ в собственность, как и на включение в состав наследства прав и обязанностей, возникших из договора на приобретение такого жилого помещения, заключенного при жизни члена семьи погибшего (умершего) участника ВОВ, не успевшего реально приобрести жилое помещение в собственность и зарегистрировать на него свои права.

В данном случае на основании договора приобретения будущего собственного жилого помещения у ФИО1 при его жизни возникли права на приобретение в собственность конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанности по оплате стоимости данного помещения в порядке и сроки, установленные договором. Указанный договор был исполнен ФИО1., поскольку им был произведен выбор определенного жилого помещения, на основании приемки-передачи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира и им принята. Реализовать свои права на получение жилого помещения в собственность ФИО1 не успел в виду своей смерти. Поэтому указанные имущественные права и обязанности могут быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

Таким образом, исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 права на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанности по договору приобретения будущего собственного жилого помещения №-м от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» и заменить сторону ФИО1 на правопреемника Ахметову Н.Г. в договоре приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном со специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» подлежат удовлетворению.

Исполнительный комитет муниципального образования «город Агрыз» Агрыского муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку стороной спорных правоотношений не является, его права рассмотрением данного дела никак не затрагиваются, поэтому исковые требования к нему необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Ахметова Н.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметовой Н.Г. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на передачу в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязанности по оплате стоимости данной квартиры по договору приобретения будущего жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

Заменить сторону ФИО1 на правопреемника Ахметову Н.Г. в договоре приобретения будущего жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

В иске к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Ахметовой Н.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий судья: Зарипов А.Р.