Подлинник Гражданское дело № 2-978/2011

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 31 октября 2011 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова А.Р.,

с участием истицы Ишпаевой Л.С.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишпаевой Л.С. к Государственному бюджетному учреждению «Главное инвестиционно- строительное управление РТ», исполнительному комитету муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства прав и обязанностей наследодателя по договору и замене стороны договора правопреемником

УСТАНОВИЛ:

Ишпаева Л.С. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2. Мать истицы ФИО2 являлась вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и имела право на приобретение жилого помещения в собственность. Согласно выданного исполнительным комитетом Агрызского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ уведомления ФИО2 была предоставлена субсидия на приобретение жилья из средств федерального бюджета в размере 943200 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она подписала договор приобретения будущего собственного жилого помещения за № со Специализированной организацией- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ», согласно которому ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Специализированной организацией- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» был заключен акт приемки-передачи <адрес>. По данному акту Специализированная организация- Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» передала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО2 оплатила стоимость в полном объеме.

После смерти матери истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в подтверждение имущественных прав и обязанностей, переходящих в порядке наследования, предоставила договор приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи <адрес>. Нотариус рекомендовала истице обратиться в суд в виду того, что договор приобретения будущего собственного жилого помещения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Истица просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 права на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязанности по оплате стоимости данной квартиры по договору приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и Специализированной организацией- ГБУ «Главное инвестиционно- строительное управление РТ», заменить сторону ФИО2 на правопреемника Ишпаеву Л.С. в договоре приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Ишпаева Л.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ее мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она в настоящее время принимает наследство после смерти матери. ФИО2 являлась вдовой умершего участника Великой Отечественной войны. Ей как вдове умершего участника Великой Отечественной войны в счет выделяемых субсидий на приобретение жилья была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Денежные средства, предоставленные в качестве субсидии на приобретение жилья, зачислены на отдельный блокированный целевой счет в соответствии с договором банковского счета категории «Жилье ветеранам» в ОАО «Ак Барс» Банк на имя ФИО2, и она в полном объеме оплатила стоимость данной квартиры, но при жизни не успела получить правоустанавливающие документы. Она как наследница своей матери желает принять на себя все права и обязательства по договору с ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и просит включить в состав наследства права на передачу в собственность жилого помещения – <адрес> и заменить сторону в договоре ФИО2 на нее – Ишпаеву Л.С..

Представитель ответчика - специализированной организации – ГБУ «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» Нуруллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Главинвестрстрой РТ» заключил с ФИО2 договор приобретения будущего собственного жилого помещений № на <адрес> жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. На счет ГБУ «Главинвестрстрой РТ» ветераном были перечислены 943200 руб. за приобретенную квартиру. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования « Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Судом исследованы следующие документы: уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья (л.д. 10), договор приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), протокол участия в выборе будущего собственного жилья гражданина к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), акт приемки-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), свидетельство о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), решение Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений (л.д.8), копия технического паспорта жилого помещения (л.д. 16-22), копия кадастрового паспорта помещения (л.д.23-24), письмо нотариуса (л.д.9), уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.15).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд считает иск Ишпаевой Л.С. доказанным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имущественные права и обязанности, являющиеся предметом наследования, могут возникать из договора, заключенного наследодателем, поскольку в соответствии со статьей 420 Гражданского Кодекса РФ договор есть соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статей 21, 23.1 Федерального Закона «О ветеранах» меры социальной поддержки по обеспечению жильем, оказываемые, в том числе, нуждающимся в улучшении жилищных условий членам семей погибших (умерших) участников ВОВ, направлены на приобретение этими категориям граждан жилья в свою собственность.

Закон не содержит ограничений прав на наследование жилых помещений, предоставленных членам семей погибших (умерших) участников ВОВ в собственность, как и на включение в состав наследства прав и обязанностей, возникших из договора на приобретение такого жилого помещения, заключенного при жизни члена семьи погибшего (умершего) участника ВОВ, не успевшего реально приобрести жилое помещение в собственность и зарегистрировать на него свои права.

В данном случае на основании договора приобретения будущего собственного жилого помещения у ФИО2 при её жизни возникли права на приобретение в собственность конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязанности по оплате стоимости данного помещения в порядке и сроки, установленные договором. Указанный договор был исполнен ФИО2, поскольку ею был произведен выбор определенного жилого помещения, на основании приемки-передачи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира и им принята. Реализовать свои права на получение жилого помещения в собственность ФИО2 не успела в виду своей смерти. Поэтому указанные имущественные права и обязанности могут быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Таким образом, исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 права на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанности по договору приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» и заменить сторону ФИО2 на правопреемника Ишпаеву Л.С. в договоре приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном со специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» подлежат удовлетворению.

Ишпаева Л.С. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ишпаевой Л.С. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, права на передачу в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и обязанности по оплате стоимости данной квартиры по договору приобретения будущего жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

Заменить сторону ФИО2 на правопреемника Ишпаеву Л.С. в договоре приобретения будущего жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО2 и специализированной организацией – Государственное бюджетное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд.

Председательствующий судья: Зарипов А.Р.