гражданское дело № 2-1030/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истицы Хадеевой А.С.,

при секретаре Закировой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадеевой А.С., Нуриевой Л.С. к исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу нотариусу Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г. о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Имеются только выписки из похозяйственной книги. Истицы просят включить в состав наследства после ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Хадеева А.С., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Нуриевой Л.С. иск поддержала. Пояснила, что их мать по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Жилой дом был куплен родителями в 1968 года. В органах БТИ домовладение не было зарегистрировано. Право собственности на домовладение было оформлено на имя матери в похозяйственной книге. Оформлению наследственных прав после смерти матери препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Представитель ответчика исполнительного комитета Азевского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Нотариус Агрызского Нотариального округа Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Свидетель ФИО8 суду показала, что хорошо знает семью истиц. Их мать ФИО1 умерла в 2001 году. После ее смерти остался жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; письмо нотариуса; выписки из похозяйственной книги № Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; технический паспорт домовладения; кадастровый паспорт здания; свидетельство о рождении ФИО9; справка о заключении брака между ФИО10 и ФИО9; свидетельство о заключении брака между ФИО11 и ФИО12; свидетельство о рождении ФИО13; свидетельство о заключении брака между ФИО14 и ФИО13

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 1997 года.

В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Азевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ 1997 года.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1997 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Азевского сельского поселения являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являются принадлежащими наследодателю на день его смерти и подлежат включению в состав наследства.

Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хадеевой А.С., Нуриевой Л.С. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.

Справка: Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года