Дело №2-1016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием истца Ибатуллина Р.М., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибатуллина Р.М. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам- Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу Управления Росрегистрации по Республике Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Ибатуллин Р.М. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, несет затраты по его содержанию. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что на указанный объект недвижимости нет правоустанавливающих документов, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истец Ибатуллин Р.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснил, что в 1988 году он начал строить гараж на земельном участке, выделенном исполкомом Красноборского сельского поселения под строительство гаража по адресу: <адрес>, гараж №. Письменное разрешение Красноборского сельского поселения на строительство гаража не сохранилось. В 1993 году он закончил строительство гаража. Он пользуется гаражом с момента постройки. Техпаспорт на гараж он оформил. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на гараж выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Представитель ответчика- руководитель исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому против исковых требований Ибатуллина Р.М. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель третьего лица- специалист Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Представитель ответчика - Агрызского отдела Управления Росрегистрации по <адрес> Бочкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Ибатуллина Р.М. не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истец с 1993 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела, в том числе копией технического паспорта на гараж, справкой исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным отзывом руководителя исполкома Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление Ибатуллина Р.М.. Гараж построен истцом по письменному разрешению Красноборского сельского поселения, однако данный документ не сохранился. В настоящее время Ибатуллину Р.М. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с утратой правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Ибатуллина Р.М. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Ибатуллин Р.М. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ибатуллина Р.М. удовлетворить. Признать за Ибатуллиным Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №. Обязать Агрызский отдел Управления Росрегистрации по <адрес> зарегистрировать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № за Ибатуллиным Р.М.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Председательствующий судья Ризванова Л.А. Справка: Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года