гражданское дело № 2-1043/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истцов Якаровой О.Н., Асанбаева В.Н.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якаровой О.Н., Асанбаева П.Н., Асанбаева В.Н. к исполнительному комитету Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу нотариусу Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г. о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Он владел и пользовался данным недвижимым имуществом на праве собственности. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Имеются только выписки из похозяйственной книги. Истцы просят включить в состав наследства после ФИО1 жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Якарова О.Н. иск поддержала. Пояснила, что после смерти отца остался земельный участок с жилым домом с постройками по адресу: <адрес>. Наследство принимают она и двое ее братьев. Дом был построен родителями в 1974 году. В органах БТИ домовладение не было зарегистрировано. Право собственности на домовладение и земельный участок было оформлено на отца в похозяйственной книге. Оформлению наследственных прав после смерти отца препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Асанбаев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложенные обстоятельства подтвердил.

Истец Асанбаев П.Н. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Третье лицо нотариус Агрызского нотариального округа Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Свидетель ФИО7 суду показал, что Якаровой О.Н. он приходится сыном. Мать принимает наследство после смерти своего отца ФИО1 После его смерти остался жилой дом и земельный участок в селе <адрес>. Жилой дом ФИО1 сам построил.

В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; письмо нотариуса Кузиковой Л.Г.; справка ИК Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о составе семьи; свидетельство о рождении ФИО8; свидетельство о рождении ФИО3; свидетельство о рождении ФИО4; письмо нотариуса; выписки из похозяйственной книги № Совета Кадряковского местного самоуправления о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; технический паспорт; государственный акт на право собственности на землю.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Кадряковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1997 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Кадряковского сельского поселения являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являются принадлежащими наследодателю на день его смерти и подлежат включению в состав наследства.

Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Якаровой О.Н., Асанбаева П.Н., Асанбаева В.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.