Подлинник гражданское дело № 2-1051/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истца Байкузина И.Д., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Байкузина И.Д. к Исполнительному комитету Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права на наследство и признании наследственным имуществом, УСТАНОВИЛ: Байкузин И.Д. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти матери и продолжает проживать по вышеуказанному адресу по настоящее время. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери, признать за ним право на наследство. В судебном заседании Байкузин И.Д. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет. Представитель Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Байкузина И.Д. без его участия. В удовлетворении иска не возражал. Судом исследованы следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия свидетельства о рождении Байкузина И.Д.; копия паспорта Байкузина И.Д.; выписки из похозяйственной книги ИК Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского района о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>; справка Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти постоянно была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с ней были зарегистрированы: её сын Байкузин И.Д., сноха, внуки и правнуки; отзыв Исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление ФИО2. Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Сарсак-Омгинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Сарсак-Омгинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Сарсак-Омгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация земельного участка за ФИО2 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Сарсак-Омгинского местного самоуправления сельского поселения о принадлежности ФИО2 жилого дома и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающим документами для выдачи свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Байкузин И.Д. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Байкузина И.Д. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Байкузиным И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд. Председательствующий судья Зарипов А.Р.