Подлинник гражданское дело № 2-984/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истца Ахметзянова Д.И., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Д.И. к Исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом. У С Т А Н О В И Л: Ахметзянов Д.И. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти его отца открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу совместно с ФИО1 проживала мать истца ФИО2, умершая, ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти мужа, но не успела оформить документы и зарегистрировать право собственности. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просил признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, фактически принявшей наследство после смерти её мужа ФИО1. В судебном заседании Ахметзянов Д.И. уточнил исковые требования, просил признать наследственным имуществом земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1. Представитель Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Ахметзянова Д.И. без его участия. В удовлетворении иска не возражал. В обоснование иска Ахметзяновым Д.И. представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия (л.д.7), копия свидетельства о смерти ФИО2 (л.д. 8), копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.9); копия решения Агрызского районного суда РТ об установлении факта, имеющего юридическое значение (л.д.10); копия свидетельства о рождении Ахметзянова Д.И. (л.д.11); выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка и жилого дома (л.д. 12,13), справка Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу: жена ФИО2 (л.д.14); справка Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15); копия технического паспорта на жилой дом (л.д.16); отзыв Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан (л.д.21). Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Табарлинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Табарлинского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ахметзянова Д.И. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения через Агрызский районный суд. Председательствующий судья: Зарипов А.Р.