Подлинник гражданское дело № 2-87/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истца Ахунова В.Г., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунова В.Г. к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом. У С Т А Н О В И Л: ФИО2 В.Г. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти его отца открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истец как наследник оформляет наследство. Истцу нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти отца. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти его отца открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет. Глава Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нуриев З.Р. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Ахунова В.Г. без их участия. В удовлетворении иска не возражал. В обоснование иска истцом суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия; копия свидетельства о смерти ФИО5; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия свидетельства о рождении Ахунова В.Г.; копия паспорта Ахунова В.Г.; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 домовладения и земельного участка; справка ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ; копия решения Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений между ФИО2 и его сыном Ахуновым В.Г.; копия решения Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта регистрации брака; отзыв Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление Ахунова В.Г.. Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кичкетанского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Кичкетанского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения о принадлежности ФИО2 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ахунова В.Г. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд. Председательствующий судья: Зарипов А.Р.