Подлинник гражданское дело № 2-48/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истца Низамбутдинова Р.М., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамбутдинова Р.М. к ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом. У С Т А Н О В И Л: Низамбутдинов Р.М. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, по день смерти она открыто владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом с постройками и земельным участком по адресу: <адрес>. После смерти его матери открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время истец оформляет наследство, открывшееся после смерти матери. Истец является единственной наследницей по закону первой очереди на указанное наследственное имущество. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками наследственным имуществом после смерти матери. Представитель ответчика ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. на судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть исковое заявление Низамбутдинова Р.М. без её участия. В удовлетворении иска не возражала. Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали суду, что заявителя знают хорошо, его мать ФИО1 апу тоже знали. При жизни ФИО1 апа владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> на праве собственности. В обоснование иска Низамбутдиновым Р.М. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия свидетельства о смерти ФИО1; копия свидетельства о рождении Низамбутдинова Р.М.; извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния; выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка и домовладения; справка ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес> совместно с ней и проживал её сын Низамбутдинов Р.М.; копия кадастрового паспорта земельного участка; копия технического паспорта на жилой дом; копия паспорта Низамбутдинова Р.М.; отзыв Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан. Выслушав истца, свидетелей и исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Терсинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенные на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Терсинского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Низамбутдинов Р.М. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Низамбутдинова Р.М. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд. Председательствующий судья: Зарипов А.Р.