Подлинник гражданское дело № 2-59/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истицы Минехановой Я.Ф., третьего лица Минеханова Л.И., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минехановой Я.Ф. к Исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу Минеханову Л.И. о признании права на наследство и признании наследственным имуществом. У С Т А Н О В И Л: Минеханова Я.Ф. обратилась в суд, о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В настоящее время истец оформляет наследство, открывшееся после смерти мужа. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти мужа, признать за ней право на наследство. В судебном заседании Минеханова Я.Ф. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Нотариус истице отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет. Представитель Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Минехановой Я.Ф. без его участия. В удовлетворении иска не возражал. Третье лицо Минеханов Л.И. в удовлетворении иска не возражал. Показал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Он отказался от наследства в пользу матери. В обоснование иска Минехановой Я.Ф. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия свидетельства о заключении брака между ФИО2 и Гатауллиной Я.Ф.; копия свидетельства о рождении Минеханова Л.И.; копия паспорта Минехановой Я.Ф.; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 домовладения и земельного участка, справка ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, о том, что ФИО2 по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и совместно с ним зарегистрированы его жена Минеханова Я.Ф. и сын Минеханов Л.И.; заявление Минеханова Л.И. об отказе от наследства; отзыв Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан. Выслушав истца, третьего лица и исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Салаушского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Салаушского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок, возникло у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о принадлежности ФИО2 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Минеханова Я.Ф. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Минехановой Я.Ф. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Минехановой Я.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд. Председательствующий судья: Зарипов А.Р.